ZAC Montvrain II

La Communauté de communes du Val d’Essonne souhaite rapprocher les bassins de vie et d’emploi afin d’assurer un développement équilibré de son territoire. Pour atteindre cet objectif, elle a confié à la SORGEM la réalisation de la zone d’activité Montvrain II située à Mennecy. Cette concession de 25 hectares accueillera à terme commerces, activités artisanales et tertiaires. Le centre commercial Intermarché et sa galerie marchande de 18 boutiques ont ouvert leurs portes en mars 2012. Les derniers terrains disponibles sont en cours de commercialisation.
« Cette ZAC a, d’ores et déjà, créé près d’une centaine de nouveaux emplois et devrait, à terme, permettre d’ici les cinq années à venir, d’en créer un total de 500 à 600 », comme le rappelle Jean-Philippe Dugoin-Clément, Maire de Mennecy, 1er vice-président de la Communauté de communes du Val d’Essonne.

Une insertion paysagère soignée

Le bassin existant le long de la RD 153 est mis en valeur par un aménagement paysager, et un préverdissement en limite de zone assure la transition avec les espaces agricoles. Le cahier des charges transmis aux opérateurs contribue à la qualité paysagère de l’opération avec la formulation de prescriptions sur les matériaux, les plantations et les espaces extérieurs. Des noues plantées assurent la gestion des eaux pluviales.

 

Avancement de la commercialisation

Début 2015, la commercialisation des lots de la ZAC Montvrain II connaît un stade d'avancement d'environ 80%. Ce sont environ 3,8 hectares destinés à des activités artisanales, industrielles, commerciales et de loisirs qui restent encore disponibles. Parmi les plus récents opérateurs engagés, la société Proudreed est porteuse d'un projet de parc d'activités "Ideapark" se développant sur plus de 15 000 m2 à l'ouest de la ZAC et offrant des surfaces modulables destinées aux PME, artisans, commerçants et professions libérales.

La ZAC accueillera également à terme une crèche de berceaux dont le terrain a été vendu lors de l’été 2015, ainsi qu’un cabinet paramédical actuellement sous promesse de vente.

 

Travaux espaces publics

Près de la moitié de l'aménagement des espaces publics est terminé et plus de 70% de la ZAC est viabilisée permettant l'installation de nouvelles sociétés. Les travaux entrepris au cours du premier semestre 2015 ont permis la finition de plusieurs zones.

 

 

chronologie

2008
Notification de la SORGEM comme aménageur

2008-2010
Acquisition du foncier

2010
- Approbation du dossier de réalisation de la ZAC.
- Lancement de la commercialisation des terrains et des travaux de viabilisation de l'espace public

2012
Ouverture du premier commerce : Intermarché

2014
Livraison du 1er secteur de l'espace public

2018
Fin de la concession d'aménagement

2015
Finition des rues Georges Sand et Jean Cocteau
 

 

 

quelques chiffres

9,5 hectares d’activités commerciales

11,5 hectares d’activités artisanales, industrielles et tertiaires

3,5 hectares d’espaces publics : espaces verts, noues et voiries