Ça bouge

La mission d’étude sur le centre-ville s’achèvera en 2026 avec la rédaction des cahiers des charges de consultation des équipes de maîtrises d’œuvre des espaces publics et de la halle. Ces dernières prendront la suite du groupement d'étude et assureront le suivi des prochaines phases de conception et de concertation, préalables au démarrage des travaux.

ARPAJON / BREUILLET / MAROLLES-EN-HUREPOIX / MORSANG-SUR-ORGE / SAINT-MICHEL-SUR-ORGE / SAINTE-GENEVIÈVE-DES-BOIS
En 2025, la première année de concession a été consacrée à l'étude, avec chacune des Communes, de plusieurs projets. Certaines opérations ont été engagées, sur la base des échanges menés avec les propriétaires et les éventuels commerçants souhaitant s’implanter sur le territoire, 
En 2026, la concession fera l’acquisition des premières cellules commerciales, avec pour objectif une ouverture de commerces au cours de l’année.
En parallèle, la SORGEM continuera à travailler avec les collectivités à la définition de nouvelles interventions sur leur centre-ville.

Après une année 2025  consacrée à la poursuite des régularisations foncières visant à clarifier les domanialités ainsi qu’à l’accompagnement du projet sur les terrains appartenant à CEETRUS France sur le secteur ZF. L’année 2026 est consacrée à la poursuite des dernières régularisations foncières, au suivi des nouveaux permis d’aménager et de construire ainsi qu’à la réalisation de travaux de réfection et de sécurisation des voiries.

LES ACTIONS DE 2026
Sur le plan des aménagements urbains, l'aboutissement des travaux du Clos Boudard, transformera durablement le fonctionnement de ce secteur. En parallèle, une nouvelle phase opérationnelle s’ouvrira sur le secteur Borde aux Mignons-Wichita avec le lancement des travaux de la place Mozart et d’un nouveau jardin de 5 000 m². Ces projets, qui intègrent des principes de désimperméabilisation et de détente intergénérationnelle, visent à renforcer la centralité et l'attractivité du quartier.
Un deuxième enjeu majeur sera la concrétisation du programme immobilier de l'îlot Wichita Ouest, avec pour objectif la signature de l'acte de vente définitif avant la fin de l’année.
Enfin, une feuille de route stratégique sera définie  pour la seconde moitié de la concession, avec l’approfondissement
de l’étude sectorielle du Clos Gauthier.

PERSPECTIVES 2026
Les prochaines phases d’études permettront de finaliser les plans techniques et de préparer le lancement des travaux. Parallèlement, les échanges avec les bailleurs et promoteurs se poursuivront afin d’assurer une mise en œuvre efficace et coordonnée des constructions prévues.

Durant l'année 2026, la SORGEM continue de coordonner les chantiers de construction. Les travaux d'aménagements définitifs se poursuivent notamment avec la plantation d'arbres et de vivaces prévue au cours du premier trimestre 2026.

MULTIPLES ACTIONS EN 2026
En parallèle des fouilles archéologiques sur une partie de l’opération, les travaux d’espaces publics commencent par la viabilisation des lots situés le long de la route de Corbeil, permettant ainsi le lancement des chantiers des promoteurs PICHET (62 logements), ATLAND (66 logements) et CRÉDIT AGRICOLE IMMOBILIER (115 logements).
Les travaux d’espaces publics se poursuivront avec le dévoiement du drain agricole, la réalisation de la voirie principale du quartier ainsi que l’aménagement des bassins de rétention et la création d’un merlon paysager le long de la RD19.
2026 est également consacrée au lancement de l’appel à manifestation d’intérêt (AMI) des derniers lots mixtes de logements et au lancement de la consultation pour le choix de l’entreprise chargée des espaces verts.

Les travaux d’aménagement sur la seconde phase de l’opération se poursuivent en 2026. La SORGEM assurera le suivi des derniers travaux de voiries et de plantations ainsi que la commercialisation des terrains à bâtir.

Durant l'année 2026  les livraisons des programmes arpajonnais se poursuivent, la commercialisation des lots de logements Ollainvillois débuteront.
Le parc des Belles Vues, de plus de 5 hectares, situé au cœur du quartier,  sera réalisé. Il constituera un lieu d'agrément. et aura une importante fonction écologique : composé d’une zone humide, de haies arbustives et de bassin paysager, le parc des Belles Vues deviendra un support de la biodiversité.

Découvrez les membres du Conseil d'administration présidé par Yahaya SOUKOUNA, Président-directeur général 

https://sorgem.fr/qui-sommes-nous/actionnariat-et-membres-du-conseil-dadministration

La SORGEM a été missionnée par la ville d’Ormoy, en octobre 2024, pour assurer l’assistance à maîtrise d’ouvrage du futur Centre Technique Municipal au sein de la ZAC de la Plaine Saint-Jacques.

ÉVÉNEMENTS 2025
L’année a été consacrée à la désignation de la maîtrise d’œuvre, au suivi des études de conception, au dépôt et à l’obtention du permis de construire. La SORGEM a également accompagné la Ville dans la constitution des dossiers de demandes de subvention.

PERSPECTIVES 2026
La consultation des entreprises sera menée et le démarrage des travaux de construction du Centre Technique Municipal interviendra après l’obtention des financements nécessaires.

BUDGET DE 2,2 M € HT
4 550 M² D’EMPRISE FONCIÈRE
950 M² DE SURFACE UTILE
≈
 

Les travaux du complexe sportif ont démarré en début d’année 2025 et se sont déroulés par phases successives pour permettre au maximum le maintien de l’équipement en fonctionnement. Les annexes (dojo existant et vestiaires) ont été curées et désamiantées en parallèle de la construction de l’extension du gymnase destinée à accueillir le nouveau dojo. La pratique sportive a pu se poursuivre dans la salle principale. Un dojo provisoire a été aménagé dans un autre équipement de la ville.
L’été 2025 a été marquée par une grosse phase de travaux de clos couvert sur l’ensemble du gymnase, nécessitant alors sa fermeture complète. La salle de pratique sportive de l’équipement a été rouverte en septembre 2025, sans les vestiaires. La seconde moitié de l’année a vu le démarrage des travaux des espaces extérieurs et la poursuite des travaux dans les annexes et le dojo.
Le dojo a ouvert au public en janvier 2026. Durant l'année les travaux sur les espaces extérieurs de l’équipement seront achevés au  Une phase importante de travaux aura lieu durant les vacances scolaires de printemps pour la reprise du sol du gymnase nécessitant une fermeture du gymnase pendant un mois. Le nouveau dojo restera ouvert au public. Les travaux dans les annexes se termineront dans l’objectif de disposer d’un équipement achevé.

Pour répondre encore plus efficacement aux besoins des collectivités dans un contexte marqué par des crises successives et des évolutions réglementaires nombreuses, la SORGEM a le plaisir de vous annoncer la naissance de la SASU SORGEM ACCOMPAGNEMENT, filiale qu’elle détient à 100 %, et de la SPL SORGEM SERVICES ET TERRITOIRES, société sœur qui a vocation à travailler pour les collectivités qui en sont actionnaires.
Des sous-filiales de la SASU SORGEM ACCOMPAGNEMENT ont également été acquises au cours de l’année 2025 :
- La SCI DES HARICOTS à 100 %, propriétaire des murs du Cinéma Stars à Arpajon.
- La SCCV 44-48 GABRIEL PERI, participation à hauteur de 40 %, pour réaliser la réhabilitation du Cinéma 4 PERRAY à Sainte-Geneviève-des-Bois avec la création de nouveaux commerces et d'un restaurant.

Le cinéma d’Arpajon a fermé en mars 2025, suite à la mise en liquidation judiciaire de la société exploitante.
Dans le cadre de son action en faveur du maintien des commerces et services de proximité, la SORGEM,
via sa filiale SASU SORGEM ACCOMPAGNEMENT, s’est portée acquéreur en 2025 du fonds de commerce. Elle a ensuite racheté à l’euro symbolique, la SCI des Haricots, propriétaire des murs du cinéma.
À l’issue de la rénovation du bâtiment, la commission de sécurité a autorisé la réouverture de l’établissement fixée au 25 février 2026.
Découvrez le programme :
https://www.cinema-stars-arpajon.com/

Délivrance des permis d’aménager, du permis de construire de la future halle de marché et du bâtiment de bureaux et obtention de la déclaration loi sur l’eau : l’ensemble de ces autorisations a permis le démarrage des travaux.
Première réalisation concrète : la gare routière provisoire, en décembre 2025.