Ça bouge

DÉMARRAGE D’UNE ÉTUDE DE FAISABILITÉ
Cette étude s’inscrit dans la continuité de l’aménagement autour de la gare RER C et permettra d’aboutir à un projet urbain articulé avec le pôle gare. En juin 2023, le groupement SORGEM/DMP/TRANS-FAIRE/ SODEREF a été désigné par Cœur d’Essonne Agglomération en tant qu’assistant à maîtrise d’ouvrage pour la mise à jour d’une étude de faisabilité pour l’aménagement du secteur gare de Marolles-en-Hurepoix.

LA RÉALISATION DE L’AVANT-PROJET DÉTAILLÉ A COMMENCÉ
Les études de conception du complexe sportif avec parking souterrain se poursuivent. Après validation par la Ville de l’avant-projet sommaire (APS) pendant l’été, l’équipe de maîtrise d’œuvre s’emploie à la réalisation de l’avant-projet détaillé (APD). Cette phase permettra de valider l’ensemble des matériaux utili- sés et des prestations techniques en vue du dépôt du permis de construire de ce projet ambitieux sur le plan environnemental et énergétique (production photo- voltaïque, etc.). Dans sa mission d’assistance à maîtrise d’ouvrage, et afin d’assurer la bonne prise en compte par l’équipe de maîtrise d’œuvre des besoins de la commune de Brétigny-sur-Orge, la SORGEM poursuit son engagement en analysant à chaque phase le dossier de conception.

VILLIERS-SUR-ORGE : À la suite de la consultation lancée au printemps 2023 pour l’opération de réhabilitation et restructuration du complexe sportif Marc Senée, la commune de Villiers-sur-Orge a retenu l’équipe de maîtrise d’œuvre : Tessier Poncelet Architectes (mandataire du groupement), accompagné de l’Agence Bertrand Paulet (paysagiste) et des bureaux d’études BERIM, General Acoustics, INAXE et AGI2D. Le groupement a d’ores et déjà démarré les études de conception avec notamment le dépôt du permis de construire intervenu durant l’été. Au cours de ces phases d’étude, une attention parti- culière est portée sur le choix des matériaux et sur leur réemploi afin d’ins- crire le projet dans une démarche d’économie circulaire.

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Cliquez sur le lien : http://www.sorgem.fr/images/publications/lettre-sorgem-n29.pdf

Pour consulter, téléchargez le Rapport d'activité 2022 de la SORGEM :

http://www.sorgem.fr/images/publications/sorgem-ra_2022.pdf

Signature d'une promesse de vente pour produire de l'hydrogène vert
La zone de La Tremblaie,  au Plessis-Pâté, attire. Des protocoles de travail ont été signés avec plusieurs opérateurs sur différents lots. Parmi ceux-ci, la signature d’une promesse de vente est prévue avec Neoen, opérateur spécialisé dans la production d'hydrogène (H2) et d'ores et déjà positionné sur le développement d'une centrale solaire sur les terrains militaires mitoyens à La Tremblaie. Son implantation sur le site permettra la production d’hydrogène vert et sa distribution aux poids-lourds, participant ainsi aux enjeux de décarbonation.

La SORGEM accompagne les parcours résidentiels à l’intérieur des territoires en commercialisant des terrains à bâtir sur plusieurs opérations. Ces terrains sont viabilisés et libres de constructeur.

Pour en savoir plus : https://un-terrain-en-essonne.fr

La SORGEM a été retenue en mars 2022, pour assister la Ville de Villiers-sur-Orge dans la conduite de la réhabilitation et restructuration du complexe sportif, constitué d’un gymnase, d’un terrain de football avec vestiaires, de terrains de tennis couverts, d’un terrain d’athlétisme, d’un city stade et d’un logement.

Le premier semestre 2022 a été consacré au lancement des diagnostics avant travaux et à la sélection d’une équipe en charge de la réalisation de la programmation et de la faisabilité technique. Au cours du second semestre, les études préalables ont permis d’arrêter les orientations du projet sur le site et de rechercher des financements pour la réalisation de l’opération.
Les utilisateurs des équipements ont été associés au cours de différentes réunions.

L’année 2023 sera consacrée à la sélection d’une équipe de maîtrise d’œuvre, au lancement des études de conception et à l’affermissement des financements nécessaires au démarrage des travaux.

La Ville d’Athis-Mons a confié à la SORGEM en juillet 2022, en groupement avec le cabinet VERDI Ingénierie, une mission d’assistance à maîtrise d’ouvrage pour construire un nouveau groupe scolaire. Il aura vocation à répondre à l’accroissement démographique de la commune. La mission
consiste à sélectionner le site d’implantation du futur équipement, à en réaliser le programme puis à conduire l’ensemble des étapes du projet, de
la conception à la réalisation.

L’étude comparative des différents sites, réalisée par VERDI et la SORGEM, a permis d’aiguiller la commune dans son choix de terrain en décembre 2022. Un pré-programme du projet a également été élaboré.

PERSPECTIVES 2023
Une fois le programme validé, la SORGEM et VERDI accompagneront la commune dans les différentes phases du concours de maîtrise d’œuvre afin de sélectionner l’architecte et son équipe (bureaux d’études) qui concevront le futur équipement.

Le quitus de l’opération a eu lieu en 2023.

L’année 2022 a marqué la fin de la concession de la ZAC des Amonts avec les remises d’ouvrages à la collectivité.

La Ville des Ulis avait engagé dans le cadre de l’ANRU une restructuration du quartier des Amonts. La SORGEM avait repris en 2012 le pilotage de la ZAC des Amonts, dont le périmètre dessine l’entrée du quartier depuis le centre-ville. L’enjeu a été de recréer cette entrée de quartier sur la ville, par le renouvellement de l’offre de logements en accession à la propriété et la redynamisation de l’offre de commerces de proximité avec des cellules en pied d’immeuble.

L’année 2023 a annoncé l’ouverture de la troisième phase de l’étude portant directement sur la faisabilité opérationnelle du schéma d’aménagement retenu. Ce scénario d’aménagement sera présenté aux élus pour validation permettant ainsi de mettre à jour le plan-guide du projet, des propositions de solutions environnementales ainsi qu’un montage juridique adapté à la faisabilité technique et économique du projet.

La SORGEM mène, depuis 2017, une mission d’assistance à maîtrise d’ouvrage de mise en œuvre et de suivi de l’extension de la zone d’activité de la Tremblaie pour le compte de Cœur Essonne Agglomération et aux côtés de la société publique locale SPL Air 217. D’une surface de 36 hectares, la Tremblaie est une partie intégrante du projet de reconversion de l’ex Base aérienne 217. Avec l’implantation d’activités économiques, ce projet vise la création de nouveaux emplois pour le territoire. L’opération est aujourd’hui bien avancée.


Les perspectives 2023
La zone de La Tremblaie attire, des protocoles de travail ont été signés avec plusieurs opérateurs sur différents lots. Parmi ceux-ci, la signature d’une promesse de vente est prévue avec Neoen, opérateur spécialisé dans la production d'hydrogène (H2) et d'ores et déjà positionné sur le développement d'une centrale solaire sur les terrains militaires mitoyens à La Tremblaie. Son implantation sur le site permettra la production d’hydrogène vert et sa distribution aux poids-lourds, participant ainsi aux enjeux de décarbonation.

La SORGEM a été désignée comme assistant à maîtrise d’ouvrage de la Ville de Sainte-Geneviève-des-Bois pour la conduite d’une étude sur la halle du marché actuelle, située dans le périmètre du pôle gare. Objectif : recenser les besoins actuels et futurs de la mise en place d’un marché et identifier un nouvel emplacement maîtrisé pour l’accueillir.

En 2022, la SORGEM a accompagné la Ville dans la conduite de l’étude réalisée par le bureau d’études Bérénice. Cela a permis de mener un diagnostic du fonctionnement actuel du marché et d’établir un plan de merchandising socle pour la programmation d’une future halle. Sur cette base trois scénarios de développement d’un programme mixte ont été proposés. Plusieurs sites d’implantation de la future halle ont été identifiés marquant ainsi la fin de la mission.

C'est en 2007 que le Cœur de ville des Ulis a entamé une vaste transformation de renouvellement urbain. Axée autour de la place de la Liberté, l’opération a été aménagée avec des matériaux qualitatifs, agrémentés de jeux de lumières, donnant tout son sens à l’usage de l’espace public aussi bien de jour que de nuit. Mis en avant, les commerces ont désormais pignon sur rue et renouent avec la vie de quartier.

En 2022, à la suite de la réalisation du dernier ouvrage de la ZAC —la passerelle piétonne reliant la mairie des Ulis aux locaux de la CPAM — les finitions ont été effectuées. Cela a ainsi permis d’amorcer les étapes de remises d’ouvrages à la collectivité.

En 2023, le quitus de cette opération phare pour la commune suivra la finalisation des remises d’ouvrages à la Ville des Ulis.

Le travail effectué en 2022 a permis de synthétiser les enjeux, de clarifier les orientations du projet et de réaliser des études complémentaires (sondages géotechniques, pollution, diagnostic phytosanitaire, etc.). Ces avancées ont également permis de stabiliser un calendrier et le montage opérationnel.
L’assistance au pilotage de ce projet se poursuit en 2023 afin de garantir la bonne réalisation des projets, leurs interfaces, notamment en termes de calendrier, de conception technique, etc.