Ça bouge

La SORGEM a été désignée comme assistant à maîtrise d’ouvrage de la Ville de Sainte-Geneviève-des-Bois pour la conduite d’une étude sur la halle du marché actuelle, située dans le périmètre du pôle gare. Objectif : recenser les besoins actuels et futurs de la mise en place d’un marché et identifier un nouvel emplacement maîtrisé pour l’accueillir.

En 2022, la SORGEM a accompagné la Ville dans la conduite de l’étude réalisée par le bureau d’études Bérénice. Cela a permis de mener un diagnostic du fonctionnement actuel du marché et d’établir un plan de merchandising socle pour la programmation d’une future halle. Sur cette base trois scénarios de développement d’un programme mixte ont été proposés. Plusieurs sites d’implantation de la future halle ont été identifiés marquant ainsi la fin de la mission.

C'est en 2007 que le Cœur de ville des Ulis a entamé une vaste transformation de renouvellement urbain. Axée autour de la place de la Liberté, l’opération a été aménagée avec des matériaux qualitatifs, agrémentés de jeux de lumières, donnant tout son sens à l’usage de l’espace public aussi bien de jour que de nuit. Mis en avant, les commerces ont désormais pignon sur rue et renouent avec la vie de quartier.

En 2022, à la suite de la réalisation du dernier ouvrage de la ZAC —la passerelle piétonne reliant la mairie des Ulis aux locaux de la CPAM — les finitions ont été effectuées. Cela a ainsi permis d’amorcer les étapes de remises d’ouvrages à la collectivité.

En 2023, le quitus de cette opération phare pour la commune suivra la finalisation des remises d’ouvrages à la Ville des Ulis.

Le travail effectué en 2022 a permis de synthétiser les enjeux, de clarifier les orientations du projet et de réaliser des études complémentaires (sondages géotechniques, pollution, diagnostic phytosanitaire, etc.). Ces avancées ont également permis de stabiliser un calendrier et le montage opérationnel.
L’assistance au pilotage de ce projet se poursuit en 2023 afin de garantir la bonne réalisation des projets, leurs interfaces, notamment en termes de calendrier, de conception technique, etc.

En 2022, un dossier de subvention a été déposé et obtenu auprès de la Région Île-de-France dans le cadre du dispositif « Reconquérir les friches franciliennes », à hauteur de 2,6 M€. L’année a été également consacrée à l’organisation de la concertation préalable et à la finalisation de la mise à jour du calendrier prévisionnel, marquant ainsi la fin de la mission de la SORGEM.

La Ville de Breuillet avait retenu en 2020 le groupement SORGEM/TGTFP/MA-GEO et CLOIX-MENDES en qualité d’assistant à maîtrise d’ouvrage pour le suivi d’une étude de faisabilité urbaine en vue de renforcer sa réflexion sur la requalification de la friche industrielle le Pont des Gains. Cette mission avait pour objectif de mettre en œuvre une opération de renouvellement urbain, comprenant des logements, le maintien et le renforcement des activités économiques.

Le projet de 14,5 hectares situé dans la continuité du bourg, est dédié au logement diversifié avec notamment un programme intergénérationnel. Il prévoit également deux équipements publics. Avec une part prépondérante d’espaces publics, dont un parc de deux hectares, il s’inscrit dans une démarche environnementale volontaire. Démarche se traduisant, par ailleurs, par un mode constructif privilégiant l’utilisation du bois, à l’échelle du quartier.

L’année 2022 a été marquée par l’obtention de l’arrêté de Déclaration d’Utilité Publique (DUP), l’arrêté de cessibilité des parcelles nécessaires au projet et l’ordonnance d’expropriation. Le permis d’aménager a également été obtenu. Le dossier de déclaration loi sur l’eau et le permis de construire des équipements publics (groupe scolaire et équipement sportif) ont été déposés en mai et juin 2022.

L'année a également été consacrée à retenir des projets promoteurs/architectes sur trois lots mixtes. En parallèle, une promesse de vente a été signée pour la réalisation de la résidence intergénérationnelle qui accueillera en rez-de-chaussée un cabinet médical et une crèche.

La SORGEM poursuit son action de coordination des chantiers de construction à Franges III (à Sainte-Geneviève-des-Bois) en vue d’une livraison au cours de l’année 2024. La réalisation de la deuxième tranche de travaux d’aménagement des espaces publics, destinée à finaliser les raccordements des futurs lots aux différents réseaux et préfigurer les aménagements définitifs qui seront réalisés pour l’arrivée des premiers habitants est également prévue.
 

Durant l'année 2023, la liaison Centre Essonne sera réalisée par Cœur d’Essonne Agglomération, le promoteur commercial commencera ses travaux de gros œuvre et le parc d'activités La Ruche sera également en construction. Les travaux d’aménagement des espaces publics de l'Ouest seront réalisés concomitamment.
La réalisation de la première tranche du centre commercial est prévue sur 24 mois de chantier. Par ailleurs, la commercialisation des derniers lots d’activités demeure dynamique et pourrait déboucher sur des dépôts de permis de construire au second semestre.

Le groupe scolaire Claudie Haigneré, avec accueil de loisirs, s’ouvrira au public à la rentrée scolaire 2023. La SORGEM œuvrera à la finition des espaces publics attenants, précédemment engagés. D’autres travaux d’espaces publics seront réalisés en lien avec l’avancement des lots privés le nécessitant. Les cessions des lots promoteurs situés en bord de parc interviendront, de même que la cession du lot recevant l’établissement d’accueil médicalisé pour public autiste et les logements inclusifs associés au programme.
En outre, la commercialisation des lots à bâtir se poursuivra, répondant à l’objectif de diversifier l’offre résidentielle du quartier.
Les études de conception du secteur Danaux seront initiées. Elles permettront de préfigurer la prochaine réalisation des espaces publics attenants au futur complexe sportif.

500 Brétignolais ont participé en 2022 à la concertation sur la transformation du cœur de ville afin de le dynamiser et l’adapter aux contraintes du changement climatique. L’opération vise ainsi à préfigurer la ville de demain.

La SORGEM a été désignée en 2022 aménageur du quartier de Guinette, qui compte un quart des habitants d’Étampes. L’opération est entrée dans sa phase active via les signatures du traité de concession d'aménagement avec la Ville d’Étampes et de la convention de renouvellement urbain avec l'ANRU et les partenaires du projet.

UNE OFFRE RÉSIDENTIELLE DIVERSIFIÉE

La Plaine Saint-Jacques à Ormoy, au même titre que d'autres projets phares de la SORGEM, présente une offre résidentielle variée. Celle-ci comprend des terrains à bâtir dont la commercialisation en 2022 fut la plus dynamique constatée, avec une trentaine de lots vendus.

Pour en savoir plus sur les terrains à bâtir commercialisés par la SORGEM, rendez-vous sur : https://un-terrain-en-essonne.fr

Les premiers travaux de construction des logements portés par le promoteur LIVINX et le bailleur social I3F et le lancement du chantier du groupe scolaire, dont la mise en service est prévue en 2024, ont marqué l’année 2022.

La SORGEM accompagne les parcours résidentiels à l’intérieur des territoires en commercialisant des terrains à bâtir sur plusieurs opérations. Ces terrains sont viabilisés et libres de constructeur.

Pour en savoir plus : https://un-terrain-en-essonne.fr

L’année 2022 a été l’occasion de finaliser les procédures pour désigner le groupement de maîtrise d’œuvre urbaine de l’opération (mandataire RVA – urbaniste paysagiste, INGETEC – BE VRD, Artill – éclairagiste) et l’AMO Développement Durable (EODD).
Les premiers travaux ont débuté avec la requalification et l’enfouissement des réseaux sur la rue de Reims, donnant à voir la qualité des espaces publics projetés. Enfin, à travers une contractualisation avec l'organisme en charge du suivi des heures d'insertion dans les marchés et la tenue des permanences mensuelles à la Maison de Projet avec le concédant, la SORGEM a confirmé son rôle d'acteur et partenaire du projet.

En 2023 aura lieu la désignation de l'AMO Concertation-Communication qui accompagnera la SORGEM et le concédant
dans le lien avec les habitants, tant en phase conception qu'en chantier. La poursuite des travaux des espaces publics interviendra sur la rue du 8 mai 1945 pour parachever l'ANRU 1, ainsi que sur les secteurs Pot d'Argent et Couperin-Berlioz en fin d'année.

3 nouvelles missions d’assistance à maîtrise d'ouvrage et de mandat ont été confiées à la SORGEM :
- la réhabilitation du complexe sportif Marc Senée de la Ville de Villiers-sur-Orge,
- la construction d'un groupe scolaire de la Ville d'Athis-Mons
- une médiathèque au sein d'un site patrimonial de la commune de Longpont-sur-Orge, portée par Cœur d'Essonne Agglomération.

Tous les Temps forts 2022 sont à retrouver pages 10 et 11 du Rapport d'activité de la SORGEM, publié en juin 2023 :

http://www.sorgem.fr/images/publications/sorgem-ra_2022.pdf