Ça bouge

Après avoir été une école, puis un collège, le bâtiment André Malraux connaît une nouvelle vie depuis 2020. Il a d'abord été mis en service partiellement comme bureau de vote aux élections municipales de mars 2020, avant d'ouvrir totalement à l'été de la même année permettant aux associations sportives d'intégrer leurs locaux avant la rentrée scolaire qui s'annonçait. Aujourd'hui, outre son usage sportif, ce bâtiment de près de 750 m² est également utilisé comme salle des fêtes pour les activités socio culturelles.
L’opération de requalification a ainsi permis de réorganiser les espaces pour une meilleure qualité d’accueil des usagers, de le rendre accessible aux personnes à mobilités réduites et plus performant énergétiquement par l’utilisation d’énergies renouvelables. La SORGEM a accompagné la Ville de Sainte- Geneviève-des-Bois en qualité d’assistant à maîtrise d’ouvrage, aux côtés de l'agence ALU maître d’œuvre du programme, pendant l’ensemble des études et travaux ainsi que durant l’année de parfait achèvement.
La SORGEM est heureuse d’avoir contribué à la transformation de ce bâtiment communal.

Un travail de couture et de dialogue entre chaque fonction urbaine en lien avec le tissu environnant.
En février 2024, le jury a désigné le projet lauréat élaboré par le groupement GRAAM ARCHITECTURE (mandataire) / ALU / OZEVERT / SCOPING / VIZEA / DEGOUY / QUAI 36. Ce projet a été retenu car il transforme le pôle gare de Sainte-Geneviève-des-Bois en un véritable lieu de vie avec un traitement des flux efficaces respectant le schéma de référence. De plus, il s'adapte parfaitement à la topographie du site et propose un travail de couture et de dialogue entre chaque fonction urbaine, en lien avec le tissu environnant. Il offrira une nouvelle gare routière avec une priorité donnée à l’accessibilité pour tous, une offre de stationnement renforcée et sécurisée, de nouveaux commerces, des espaces de vie et de travail partagés, et une végétalisation présente sur l’ensemble du projet.
L’assistance au pilotage de ce projet par la SORGEM va se poursuivre afin de garantir la bonne réalisation des aménagements et de leurs interfaces. La SORGEM accompagnera la maîtrise d’ouvrage pour le suivi des procédures d’urbanisme (procédure de déclassement, permis d’aménager, permis de construire) et les procédures environnementales (étude d’impact, dossier loi sur l’eau), sujets essentiels pour respecter le calendrier global de la transformation.

Trois ans après le démarrage des travaux d’espaces publics par la SORGEM, le quartier a accueilli ses premiers habitants. Ces nouveaux Arpajonnais ont emménagé dans le programme du promoteur LIVINX. L’inauguration s’est déroulée en compagnie des élus le 12 juin 2024. D’autres habitants sont attendus dans les prochains mois avec la livraison des programmes des promoteurs ATLAND et LAMOTTE et du bailleur social I3F. La mue des Belles Vues en un véritable quartier habité constitue un premier accom- plissement pour l’ensemble des acteurs participant au projet.

RENTREE 2024 POUR LES ÉLÈVES DU GROUPE SCOLAIRE
En parallèle, la SORGEM a respecté l’engagement pris de livrer le groupe scolaire Claudine Hermann dès l’arrivée des premiers habi- tants avec une réception des travaux réalisée le 24 juillet dernier. Ces échéances ont permis à la rentrée scolaire de se tenir dans de bonnes conditions pour les élèves, le corps enseignant et les services techniques. La SORGEM poursuit son accompagnement auprès de la commune d’Ollainville pour la levée des dernières réserves et le suivi de la garantie de parfait achèvement.
 

 JARDINS, ESPACES VERTS : LES HABITANTS ONT APPORTÉ LEUR CONTRIBUTION : en préparation de la prochaine phase de travaux, des concertations des habitants ont été engagées par la SORGEM, entre mai et juin 2024, pour contribuer à la définition du programme de plusieurs jardins et espaces verts. Dans un premier temps, plusieurs ateliers organisés avec des associations du quartier ont permis de recueillir les avis des plus jeunes habitants. Une série de balades urbaines, suivies d’un atelier de restitution fin juin, ont donné lieu à de riches échanges. Ils serviront aux équipes de projet dans leur dessin des futurs jardins Rouget de Lisle et Clos Boudard, ainsi que les abords du gymnase Landré.

REQUALIFICATION DES RUES COUPERIN, BERLIOZ ET MONIQUE OUTIN

Le quartier de l'Argonne a connu des avancées notables au premier semestre 2024 et de multiples espaces publics continuent à se transformer dont les rues Couperin, Berlioz et Monique Outin pour lesquelles la requalification sera terminée à l’automne. Elle permettra l’accueil des nouveaux habitants de l’opération « NaO », livrée par Valloire Habitat en septembre.

En juillet 2024, le juge de l’expropriation a délibéré sur le prix du foncier pour l’opération des Charcoix permettant ainsi de faire aboutir la totale maîtrise foncière des terrains au début de l’automne 2024. En parallèle, les permis de construire des premiers lots de logements ont été délivrés.

Après une phase de consultation d’opérateurs, le terrain d’activité situé en entrée de zone, rue Boole, à Saint-Michel-sur-Orge, a été attribué par Cœur d’Essonne Agglomération en vue de la réalisation de cellules artisanales et bureaux sur un total d’environ 1 000 m² dédiés à l’accueil d’entreprises. Sont ciblées en particulier les
très petites entreprises (TPE), permettant ainsi une possible transition pour les entreprises résidentes à l’Hôtel d’Entreprises voisin.
Le projet retenu s’est notamment distingué par son adéquation aux besoins du territoire et sa démarche environnementale en matière de consommation énergétique et de choix des matériaux.

DE LA GRANGE AUX DÎMES À LA FUTURE MÉDIATHÈQUE

La SORGEM poursuit sa mission de maîtrise d’ouvrage déléguée pour Cœur d’Essonne Agglomération auprès des différents acteurs (commune, architecte
des bâtiments de France, Direction Régionale des Affaires Culturelles Lecture publique et Monuments Historiques, maîtrise d’œuvre, etc.) afin d’aboutir à un projet ambitieux. Le permis de construire sera déposé lors du premier trimestre 2025.

Les études de conception relatives à la réhabilitation de la grange dîmière du prieuré de Longpont-sur-Orge en médiathèque ont commencé début 2024 suite à
l'attribution du marché de maîtrise d’œuvre au groupement ARTENE (mandataire)/BATI IDR/PENA PAYSAGES/ALTERDOME/BMI/MTC/PILTE/Tribu Energie /Lasa.

À la suite de la consultation lancée en mars 2024 pour l’opération de construction d’un groupe scolaire, la Ville d’Athis-Mons a retenu l’équipe de maîtrise d’œuvre.
Celle-ci est composée de l’Atelier d'architecture BRENAC-GONZALEZ & Associés, du paysagiste Jean-Michel Rameau, de l’agence économiste Fabrice Bougon et des
bureaux d’études techniques I.GREEN, SoLab, OASIIS et A.C.V.

https://www.sorgem.fr/images/publications/lettre-sorgem-n31.pdf

ÉTUDE URBAINE ET PARTICIPATION DES HABITANTS
Dans le cadre de l’opération de revitalisation du territoire, la Ville de Brétigny-sur-Orge mène une réflexion sur la transformation de son centre-ville. L’objectif de cette étude, confiée au groupement SORGEM/germe&JAM/Magéo/ Intencité et Grand public, est d’aboutir à un plan guide intégrant notamment la restructuration du tissu d’espaces publics, la revitalisation des commerces et la renaturation du cœur de ville. Ce travail s’appuie sur une large consultation des Brétignolais afin de bâtir un projet partagé par tous.

L’année 2023 a d’abord consisté à tirer le bilan de la concertation menée en 2022. Les contributions des habitants ont été le socle des scenarii envisagés pour la transformation du centre-ville. Ces scenarii correspondent à trois différentes orientations pour l’organisation urbaine, viaire, commerciale et environnementale du centre-ville. Sur la base de ces scenarii, des ateliers se sont tenus en fin d’année avec les habitants afin d’alimenter la suite des études.
En 2024, les études s’affineront afin d’aboutir à un programme de transformation du centre-ville de Brétigny-sur-Orge. Des études plus poussées seront menées sur des thématiques clés : circulations, stationnement, halle de marché, redynamisation des commerces...

JUIN 2024 : PRÉFACE DU RAPPORT D'ACTIVITÉ 2023 DE FRÉDÉRIC PETITTA, PRÉSIDENT-DIRECTEUR GÉNÉRAL

GARDER LE CAP

La SORGEM accompagne Cœur d’Essonne Agglomération pour une mission d’assistance à la commercialisation de la ZAC de la Noue Rousseau, Techniparc, située à Saint-Michel-sur-Orge. Recherche de prospects, conseils juridiques, techniques et financiers relatifs aux implantations d’entreprises, présentation
des prospects à l’Agglomération : la SORGEM est aux côtés de la collectivité depuis 2002.

Événements 2023
Au cours de l’année, la commercialisation du terrain d’entrée du Techniparc, situé rue Boole, s’est poursuivie avec la rencontre de différents prospects.

Perspectives 2024
Le processus d’analyse des divers prospects intéressés par le terrain d’entrée de zone se poursuivra visant une réservation et une signature de promesse de vente en cours d’année.

ÉTUDE PÔLE GARE SAINTE-GENEVIÈVE-DES-BOIS
L’année 2024 est consacrée à assister Cœur d’Essonne Agglomération pour l’analyse des trois esquisses, la tenue du jury et la notification du marché de maîtrise d’œuvre. L’assistance au pilotage de ce projet se poursuivra afin de garantir la bonne réalisation des aménagements et de leurs interfaces, notamment en termes de calendrier et de conception technique.

Événements 2023
Cœur d’Essonne Agglomération a lancé en juillet 2023 un concours de maîtrise d’œuvre sur l’ensemble du pôle d’échange de la gare de Sainte- Geneviève-des-Bois. La SORGEM a accompagné la collectivité tout au long de la procédure du concours (rédaction des pièces du concours, analyse des candidatures, visite avec les trois candidats retenus). En octobre 2023, un jury a sélectionné les trois candidats admis à présenter une offre.

La SORGEM, aux côtés d’INGENIO, intervient en tant qu’assistant à maîtrise d’ouvrage auprès de Cœur d’Essonne Agglomération pour faire émerger le projet de pôle gare de Sainte-Geneviève-des-Bois, à travers notamment le suivi d’une procédure de concours de maîtrise d’œuvre et des études de conception de l’ensemble du projet (espaces publics, parking en ouvrage, ensemble bâtimentaire).

CŒUR D’ESSONNE AGGLOMÉRATION / LE PLESSIS-PÂTÉ

Perspectives 2024
Les signatures de protocoles offrent des perspectives de contractualisation avec plusieurs opérateurs. Les travaux d’aménagement des espaces publics étant très avancés, il restera à viabiliser les lots des futurs preneurs au fil de l’obtention des autorisations d’urbanisme. Ce sera également l’occasion de consolider l’entrée Est de la base aérienne.

Événements 2023
L’année a été marquée par la signature d’une promesse de vente avec Neoen. Ce projet facilitera l’intégration de la solution hydrogène
au sein de la Base 217 pour tous les acteurs et leurs besoins énergétiques – mobilité, groupe électrogène, thermiques, ou industriels pertinents. L’hydrogène sera vert car produit grâce à l’énergie fournie par les panneaux photovoltaïques exploités à proximité. Ce projet s’inscrit donc pleinement dans la démarche d’innovation et de synergies recherchée sur la base aérienne.
Par ailleurs, plusieurs protocoles de travail ont été signés avec des opérateurs afin d’explorer d’autres implantations pour des secteurs d’activité variés. Ce qui, malgré un contexte économique défavorable, témoigne du dynamisme du secteur.

Perspectives 2024 : La SORGEM et DMP poursuivront leur accompagnement auprès de la collectivité pour tester une programmation urbaine alternative répondant aux besoins d’un opérateur institutionnel présent sur la commune, et approfondir le volet financier au regard des enjeux du projet.
À l’issue de la validation de cette ultime phase, la Ville pourra disposer de la visibilité requise pour engager une opération d’aménagement urbain sur ce périmètre.