Quartier Les Amonts

Afin d’éviter une stigmatisation et la perception d’un renouvellement urbain à deux vitesses, la dynamique de changement doit se diffuser au-delà du Cœur de ville des Ulis. Situé 400 m à l’ouest, le quartier des Amonts concentre une forte proportion de logements collectifs et de logements sociaux. Il est animé par un pôle d’équipements (collège, gymnase, crèche, Maison pour tous) et de commerces de proximité, mais souffre d’enclavement.

La déclinaison du projet de renouvellement urbain sur ce secteur vise à casser cet isolement. De nouvelles voies permettent d’accéder au cœur d’îlot, les espaces publics sont partagés entre usagers et mieux hiérarchisés, les liaisons entre la dalle située à proximité du périmètre et la rue sont facilitées et reconfigurées.
Le désenclavement s’appuie également sur la démolition de certains bâtiments, la reconstruction de petits îlots ouverts sur la ville et une clarification des limites entre espaces publics et privés.
Transférés dans des locaux neufs ou réhabilités, les équipements et les commerces gagneront en lisibilité et en attractivité.
Afin de renforcer la diversité sociale de la population, une nouvelle offre de logements est proposée en accession à la propriété. Elle s’accompagne d’un important effort de réhabilitation du parc de logements sociaux situé aux abords immédiats.

La SORGEM assure la conduite de l’opération, du pilotage des études préopérationnelles à la réalisation des travaux d’espaces publics et à la cession des lots. Un phasage complexe avec de nombreuses opérations tiroirs est mis en œuvre pour assurer la continuité des usages, de l’activité commerciale et des services publics.

Des espaces publics mis en valeur

Le projet d’aménagement des Amonts vise à convertir les espaces marqués par la séparation des flux en des espaces publics mixtes qui accueillent tous les usagers. Pour créer une nouvelle voie réservée aux piétons et cyclistes, la passerelle des Amelines va être déconstruite. Ce cheminement doux facilitera l’accès à l’avenue de Saintonge. Pour faciliter l’accès des Ulissiens aux commerces et équipements, les rues de Vendée et de l’Aunis seront prolongées. L’ aménagement d’une placette à l’entrée du quartier favorisera les rencontres entre les habitants.

Des commerces accessibles

Pour compléter l’offre du centre-ville, les commerces s’installeront dans les rez-de-chaussée des nouveaux immeubles.

Une offre de logements élargie

130 appartements en accession sociale à la propriété seront réalisés et répartis dans trois nouveaux immeubles.

Un quotidien amélioré

Un équipement multi-accueil, composé d’une crèche et d’une halte-garderie de 60 berceaux, accueillera les petits Ulissiens dans un bâtiment respectueux de l’environnement.

Les programmes immobiliers seront développés par Bouygues Immobilier pour les logements et par Sodes par les commerces.
La construction des lots 1-2 (environ 65 logements et commerces) va débuter au 4e trimestre 2015.
L’autre moitié du programme, à savoir le lot 3 (environ 65 logements et commerces), débutera en 2017.

 

chronologie

2014
- Approbation du dossier de réalisation et du programme des équipements publics de la ZAC
- Démolition de la crèche des Amonts.

2015
- Obtention de la Déclaration d’Utilité Publique du projet (DUP)

- Travaux de dévoiement de chauffage urbain
- Vente des terrains des lots 1-2 aux promoteurs Bouygues Immobilier et Sodes
- Début de construction des lots 1-2
- Démolition d’une partie de la passerelle de la Plaine
- Prorogation de la déclaration d’utilité publique
- Inauguration de la Place de la Liberté et réouverture du Marché couvert requalifié

2016-2017
- Travaux d’espaces public phase 1, aux abords des lots 1-2
- Transferts des commerces dans les lots 1-2 et livraison des bâtiments

2017-2019
- Démolition du centre commercial des Amonts
- Travaux de constructions des bâtiment du lot 3
- Travaux d’espaces public phase 2, aux abords
du lot 3, avec notamment la démolition de la passerelle des Amelines.