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Pour consulter, téléchargez le Rapport d'activité 2022 de la SORGEM :

http://www.sorgem.fr/images/publications/sorgem-ra_2022.pdf

Signature d'une promesse de vente pour produire de l'hydrogène vert
La zone de La Tremblaie,  au Plessis-Pâté, attire. Des protocoles de travail ont été signés avec plusieurs opérateurs sur différents lots. Parmi ceux-ci, la signature d’une promesse de vente est prévue avec Neoen, opérateur spécialisé dans la production d'hydrogène (H2) et d'ores et déjà positionné sur le développement d'une centrale solaire sur les terrains militaires mitoyens à La Tremblaie. Son implantation sur le site permettra la production d’hydrogène vert et sa distribution aux poids-lourds, participant ainsi aux enjeux de décarbonation.

La SORGEM accompagne les parcours résidentiels à l’intérieur des territoires en commercialisant des terrains à bâtir sur plusieurs opérations. Ces terrains sont viabilisés et libres de constructeur.

Pour en savoir plus : https://un-terrain-en-essonne.fr

La SORGEM a été retenue en mars 2022, pour assister la Ville de Villiers-sur-Orge dans la conduite de la réhabilitation et restructuration du complexe sportif, constitué d’un gymnase, d’un terrain de football avec vestiaires, de terrains de tennis couverts, d’un terrain d’athlétisme, d’un city stade et d’un logement.

Le premier semestre 2022 a été consacré au lancement des diagnostics avant travaux et à la sélection d’une équipe en charge de la réalisation de la programmation et de la faisabilité technique. Au cours du second semestre, les études préalables ont permis d’arrêter les orientations du projet sur le site et de rechercher des financements pour la réalisation de l’opération.
Les utilisateurs des équipements ont été associés au cours de différentes réunions.

L’année 2023 sera consacrée à la sélection d’une équipe de maîtrise d’œuvre, au lancement des études de conception et à l’affermissement des financements nécessaires au démarrage des travaux.

La Ville d’Athis-Mons a confié à la SORGEM en juillet 2022, en groupement avec le cabinet VERDI Ingénierie, une mission d’assistance à maîtrise d’ouvrage pour construire un nouveau groupe scolaire. Il aura vocation à répondre à l’accroissement démographique de la commune. La mission
consiste à sélectionner le site d’implantation du futur équipement, à en réaliser le programme puis à conduire l’ensemble des étapes du projet, de
la conception à la réalisation.

L’étude comparative des différents sites, réalisée par VERDI et la SORGEM, a permis d’aiguiller la commune dans son choix de terrain en décembre 2022. Un pré-programme du projet a également été élaboré.

PERSPECTIVES 2023
Une fois le programme validé, la SORGEM et VERDI accompagneront la commune dans les différentes phases du concours de maîtrise d’œuvre afin de sélectionner l’architecte et son équipe (bureaux d’études) qui concevront le futur équipement.

Le quitus de l’opération a eu lieu en 2023.

L’année 2022 a marqué la fin de la concession de la ZAC des Amonts avec les remises d’ouvrages à la collectivité.

La Ville des Ulis avait engagé dans le cadre de l’ANRU une restructuration du quartier des Amonts. La SORGEM avait repris en 2012 le pilotage de la ZAC des Amonts, dont le périmètre dessine l’entrée du quartier depuis le centre-ville. L’enjeu a été de recréer cette entrée de quartier sur la ville, par le renouvellement de l’offre de logements en accession à la propriété et la redynamisation de l’offre de commerces de proximité avec des cellules en pied d’immeuble.

L’année 2023 a annoncé l’ouverture de la troisième phase de l’étude portant directement sur la faisabilité opérationnelle du schéma d’aménagement retenu. Ce scénario d’aménagement sera présenté aux élus pour validation permettant ainsi de mettre à jour le plan-guide du projet, des propositions de solutions environnementales ainsi qu’un montage juridique adapté à la faisabilité technique et économique du projet.

La SORGEM mène, depuis 2017, une mission d’assistance à maîtrise d’ouvrage de mise en œuvre et de suivi de l’extension de la zone d’activité de la Tremblaie pour le compte de Cœur Essonne Agglomération et aux côtés de la société publique locale SPL Air 217. D’une surface de 36 hectares, la Tremblaie est une partie intégrante du projet de reconversion de l’ex Base aérienne 217. Avec l’implantation d’activités économiques, ce projet vise la création de nouveaux emplois pour le territoire. L’opération est aujourd’hui bien avancée.


Les perspectives 2023
La zone de La Tremblaie attire, des protocoles de travail ont été signés avec plusieurs opérateurs sur différents lots. Parmi ceux-ci, la signature d’une promesse de vente est prévue avec Neoen, opérateur spécialisé dans la production d'hydrogène (H2) et d'ores et déjà positionné sur le développement d'une centrale solaire sur les terrains militaires mitoyens à La Tremblaie. Son implantation sur le site permettra la production d’hydrogène vert et sa distribution aux poids-lourds, participant ainsi aux enjeux de décarbonation.

La SORGEM a été désignée comme assistant à maîtrise d’ouvrage de la Ville de Sainte-Geneviève-des-Bois pour la conduite d’une étude sur la halle du marché actuelle, située dans le périmètre du pôle gare. Objectif : recenser les besoins actuels et futurs de la mise en place d’un marché et identifier un nouvel emplacement maîtrisé pour l’accueillir.

En 2022, la SORGEM a accompagné la Ville dans la conduite de l’étude réalisée par le bureau d’études Bérénice. Cela a permis de mener un diagnostic du fonctionnement actuel du marché et d’établir un plan de merchandising socle pour la programmation d’une future halle. Sur cette base trois scénarios de développement d’un programme mixte ont été proposés. Plusieurs sites d’implantation de la future halle ont été identifiés marquant ainsi la fin de la mission.

C'est en 2007 que le Cœur de ville des Ulis a entamé une vaste transformation de renouvellement urbain. Axée autour de la place de la Liberté, l’opération a été aménagée avec des matériaux qualitatifs, agrémentés de jeux de lumières, donnant tout son sens à l’usage de l’espace public aussi bien de jour que de nuit. Mis en avant, les commerces ont désormais pignon sur rue et renouent avec la vie de quartier.

En 2022, à la suite de la réalisation du dernier ouvrage de la ZAC —la passerelle piétonne reliant la mairie des Ulis aux locaux de la CPAM — les finitions ont été effectuées. Cela a ainsi permis d’amorcer les étapes de remises d’ouvrages à la collectivité.

En 2023, le quitus de cette opération phare pour la commune suivra la finalisation des remises d’ouvrages à la Ville des Ulis.

Le travail effectué en 2022 a permis de synthétiser les enjeux, de clarifier les orientations du projet et de réaliser des études complémentaires (sondages géotechniques, pollution, diagnostic phytosanitaire, etc.). Ces avancées ont également permis de stabiliser un calendrier et le montage opérationnel.
L’assistance au pilotage de ce projet se poursuit en 2023 afin de garantir la bonne réalisation des projets, leurs interfaces, notamment en termes de calendrier, de conception technique, etc.

En 2022, un dossier de subvention a été déposé et obtenu auprès de la Région Île-de-France dans le cadre du dispositif « Reconquérir les friches franciliennes », à hauteur de 2,6 M€. L’année a été également consacrée à l’organisation de la concertation préalable et à la finalisation de la mise à jour du calendrier prévisionnel, marquant ainsi la fin de la mission de la SORGEM.

La Ville de Breuillet avait retenu en 2020 le groupement SORGEM/TGTFP/MA-GEO et CLOIX-MENDES en qualité d’assistant à maîtrise d’ouvrage pour le suivi d’une étude de faisabilité urbaine en vue de renforcer sa réflexion sur la requalification de la friche industrielle le Pont des Gains. Cette mission avait pour objectif de mettre en œuvre une opération de renouvellement urbain, comprenant des logements, le maintien et le renforcement des activités économiques.

Le projet de 14,5 hectares situé dans la continuité du bourg, est dédié au logement diversifié avec notamment un programme intergénérationnel. Il prévoit également deux équipements publics. Avec une part prépondérante d’espaces publics, dont un parc de deux hectares, il s’inscrit dans une démarche environnementale volontaire. Démarche se traduisant, par ailleurs, par un mode constructif privilégiant l’utilisation du bois, à l’échelle du quartier.

L’année 2022 a été marquée par l’obtention de l’arrêté de Déclaration d’Utilité Publique (DUP), l’arrêté de cessibilité des parcelles nécessaires au projet et l’ordonnance d’expropriation. Le permis d’aménager a également été obtenu. Le dossier de déclaration loi sur l’eau et le permis de construire des équipements publics (groupe scolaire et équipement sportif) ont été déposés en mai et juin 2022.

L'année a également été consacrée à retenir des projets promoteurs/architectes sur trois lots mixtes. En parallèle, une promesse de vente a été signée pour la réalisation de la résidence intergénérationnelle qui accueillera en rez-de-chaussée un cabinet médical et une crèche.

La SORGEM poursuit son action de coordination des chantiers de construction à Franges III (à Sainte-Geneviève-des-Bois) en vue d’une livraison au cours de l’année 2024. La réalisation de la deuxième tranche de travaux d’aménagement des espaces publics, destinée à finaliser les raccordements des futurs lots aux différents réseaux et préfigurer les aménagements définitifs qui seront réalisés pour l’arrivée des premiers habitants est également prévue.