Ça bouge

Le 23 octobre dernier, Bernard Sprotti, président de la Communauté de Communes de l’Arpajonnais, Frédéric Petitta, président de la SORGEM, Christian Béraud, maire d’Arpajon, et Jean-Michel Giraudeau, maire d’Ollainville, ont signé la charte du développement durable des Belles Vues qui engage les signataires à respecter ses principes de développement urbain raisonné. L’objectif est de mener le projet en cohérence avec les élus, les projets de développement et les enjeux de territoire de chaque collectivité.

L’adhésion à la démarche HQE- Aménagement ^TM assure également la mise en œuvre d’une opération durable par la maîtrise des impacts de la ZAC sur l’environnement extérieur, la création d’un environnement confortable et sain pour les futurs usagers et la préservation des ressources naturelles.

Le 10 septembre 2015, le projet construction du groupe scolaire Aimé Césaire de Brétigny-sur-Orge s’est vu remettre le 1^er prix de l’aménagement intérieur dans le cadre de la première édition des Trophées bois Ile-de-France organisée par Francilbois et le CNDB.

Alors que le tiers de l’écoquartier Clause-Bois Badeau est désormais réalisé, la Ville de Brétigny-sur-Orge et la SORGEM ont souhaité associer les Brétignolais, habitants ou non de Clause-Bois Badeau, à un processus d’évaluation afin de contribuer à l'enrichissement du projet. Les 6, 12 et 22 octobre 2015 se sont ainsi déroulées 3 réunions publiques dans 3 quartiers différents réunissant 440 personnes et donnant lieu à 6 heures d’échanges sur l'avenir de l'écoquartier.

Les Brétignolais volontaires ont ensuite été conviés le 6 novembre à un atelier au cours duquel ils ont rédigé 118 fiches de propositions qui sont en cours d’analyse par les services de la SORGEM et de la Ville.

Début 2016, le maire de Brétigny et la SORGEM reviendront vers les habitants à l’occasion d’une dernière réunion publique où sera détaillé le programme des propositions retenues soit pour une étude approfondie soit pour la mise en œuvre.

Le 10 décembre 2015, lors du Forum des Projets urbains, la SORGEM a présenté les projets d’aménagement des ZAC, situées au sud de l’Institut de Recherche Biologique des Armées, à Brétigny-sur-Orge d'une part et, d'autre part, en extension de la zone d’activité Tremblaie existante, ainsi que du lotissement agricole biologique. Ces projets, pour lesquels, la SORGEM s’est vu confier un mandat d’études préalables par la Communauté d’agglomération du Val d’Orge, fait partie des quatre premières phases opérationnelles du plan-guide réalisé par Djamel Klouche, AUC, piloté par la SPL Val d’Orge 91, dans le cadre de la reconversion de la base aérienne 217.

Les programmes réalisés par Bouygues Immobilier (BLM Architectes) et Bowfonds Marignan (Paul-Eric Vogel Architectes), composés respectivement de 51 et 43 logements collectifs, ont été livrés complétant l’offre résidentielle du secteur Branly. Une visite avec l’équipe municipale a permis de constater l’avancée du renouvellement urbain engagé sur le dernier secteur opérationnel du Noyer-Renard et l’ensemble des aménagements qui ont été réalisés.

Le 2 septembre 2015, la cuisine centrale a été inaugurée  en présence de Madame la député-maire Valérie Lacroute, de Roselyne Sarkissianla représentante de la Région Ile-de-France, de Chantal Manguin-Dufraisse, sous-préfète de l’arrondissement de Fontainebleau, de Charles Tamazount du Service habitat et rénovation urbaine de la DDT77, et de l’équipe de maîtrise d’œuvre représentée par l’architecte Mathieu Grenier. Après un tour d’horizon du renouvellement urbain à l’œuvre au Mont Saint-Martin, la cuisine centrale et sa salle de réception ont été présentées à la trentaine de personnes venues découvrir l’équipement sous son nouvel aspect.

Sa réhabilitation avait été engagée par la SORGEM fin 2013 et réceptionnée moins d’un an après, en décembre 2014, grâce à son principe constructif (charpente métallique). Elle permet au personnel de produire les 740 repas journaliers destinés aux cantines, centres de loisir et foyer résidence de la commune dans de meilleures conditions, au sein d’un bâtiment mieux intégré dans la nouvelle trame urbaine de son quartier.

Inauguration de la cuisine centrale

Le 2 septembre 2015,  la cuisine centrale a été inaugurée  en présence de Madame la député-maire Valérie Lacroute, de Roselyne Sarkissianla représentante de la Région Ile-de-France, de Chantal Manguin-Dufraisse, sous-préfète de l’arrondissement de Fontainebleau, de Charles Tamazount du Service habitat et rénovation urbaine de la DDT77, et de l’équipe de maîtrise d’œuvre représentée par l’architecte Mathieu Grenier. Après un tour d’horizon du renouvellement urbain à l’œuvre au Mont Saint-Martin, la cuisine centrale et sa salle de réception ont été présentées à la trentaine de personnes venues découvrir l’équipement sous son nouvel aspect. 
La réhabilitation de la cuisine centrale a été engagée par la SORGEM fin 2013 et réceptionnée moins d’un an après, en décembre 2014, grâce à son principe constructif (charpente métallique). Elle permet au personnel de produire les 740 repas journaliers destinés aux cantines, centres de loisir et foyer résidence de la commune dans de meilleures conditions, au sein d’un bâtiment mieux intégré dans la nouvelle trame urbaine de son quartier.

La vie du projet de renouvellement urbain du Noyer-Renard a été marquée par la vente du dernier lot à commercialiser à la CLARM, qui y développera un programme de 17 logements en accession sociale à la propriété. Le secteur dit Hébert, qui accueille cette opération, est aussi l'objet des travaux de voirie et réseaux actuallement réalisés par la SORGEM en vue des livraisons des programmes de Marignan et Bouygues Immobilier prévus pour septembre 2015. Enfin, les travaux sur le secteur de l'entrée de quartier sont, fin mai 2015, en passe de se terminer et l'ensemble du programme de 101 logements réalisés par Nexity d'être livré.

Le promoteur OTI Groupe Legendre a été retenu pour la réalisation des lots 3, 4 et 8 de la ZAC Gambetta. Les lots 3 et 4 (65 logements environ) seront construits par l'Agence Christian Devillers et le lot 8 (environ 45 logements) sera réalisé par l'Atelier Louis Tequi.
Les promesses de vente ont été signées en mai 2015 et le démarrage des travaux est attendu pour le premier trimestre 2016.

Les livraisons des logements de l'opération se succèdent du 2e trimestre 2015 au cours de l'été. Tout d'abord avec le programme de 51 logements intermédiaires et collectifs de Nacarat, puis la 2^e phase du secteur Bouygues Immobilier de 53 logements collectifs, dont 27 sociaux du bailleur Efidis, et, enfin, la première phase des 63 logements individuels réalisés par l'opérateur Elgéa. La SORGEM finalise les travaux de réseaux divers et réalise, aux abords de ces périmètres, l'ensemble des aménagements extérieurs définitifs.

La réhabilitation de la cuisine centrale, réceptionnée fin 2014, a fait l’objet en avril 2015 de la levée des dernières réserves, offrant un équipement dorénavant mieux intégré à son quartier et repensé pour de meilleures conditions de travail dans l’élaboration des repas des cantines scolaires nemouriennes. L’équipe d’architectes a inscrit l’équipement au concours Construire en Acier et prévoit également de le présenter à celui du Moniteur pour le prix de la première oeuvre.

La première phase de travaux d’espaces publics, démarrée lors de l’été 2014, sera finalisée en juillet 2015. Ainsi, la création d’une liaison douce, d’un axe est-ouest et d’une voirie nord-sud, permet d’engager le processus de désenclavement du quartier et d’offrir des stationnements complémentaires aux commerces.

La construction du nouveau centre commercial et d’une vingtaine de logements constitue la prochaine étape importante du projet. Suivront le transfert des commerces dans les nouveaux locaux, les travaux de démolition de l’ancien centre commercial puis l’aménagement du nord du périmètre.

Suite à la consultation d'opérateurs d'activités économiques engagée en septembre 2014, la SORGEM a retenu Faubourg Promotion - groupe IDEC pour réaliser un parc d'activité de 9 hectares, prévoyant la construction de 37 000 m² de locaux. Le secteur activités de Val Vert voit sa commercialisation bien engagée : la première phase est attendue pour l'automne 2016.

Un site internet dédié à la ZAC a été créé : www.vvcb.fr

Début 2015, la commercialisation des lots de la ZAC Montvrain II connaît un stade d'avancement d'environ 80%. Sont encore disponibles 3,8 hectares destinés à des activités artisanales, industrielles, commerciales et de loisirs. Parmi les opérateurs les plus récemment engagés, la société Proudrred est porteuse d'un projet de parc d'activité "Ideapark" sur une surface de plus de 15 000 m^₂  à l'ouest de la ZAC. Il offre des surfaces modulables destinées aux PME, artisans, commerçants et professions libérales.

Travaux espaces publics

Près de la moitié de l'aménagement des espaces publics est terminée. Plus de 70% de la ZAC est viabilisé. Les travaux ont repris au cours du premier semestre 2015 pour la finition de plusieurs zones.

En janvier 2015, ont été livrées la rue Hitchcock, nouvelle voie de desserte créée au nord du quartier, et la large promenade nord, 2e tranche de la voie végétalisée, emblématique des aménagements réalisés dans le quartier, et dont la première partue avait été livrée en novembre 2013. Les travaux se poursuivent par la création de la rue Jean-Paul Sartre prolongée et la requalification du cour Jean-Jacques Rousseau. FIn des travaux prévue pour décembre 2016.