QUARTIER DE L'ARGONNE - ORLEANS

Bénéficiant jusqu’en 2014 d’une première convention avec l’Agence nationale pour la rénovation urbaine (ANRU), le quartier de l’Argonne a déjà connu des transformations. Le nouveau programme ANRU 2 vient en complément. La SORGEM a été désignée aménageur de l'opération le 25 mars 2021. Le traité de concession a été notifié le 5 juillet. La SORGEM accompagne les interventions d’ampleur, portées par Orléans Métropole, afin d’affirmer le positionnement du quartier, situé à 2,5 km du centre-ville d’Orléans. La diversité des ambiances urbaines du quartier nécessite un travail minutieux de couture pour améliorer le cadre de vie des habitants et (re)placer la nature en ville.
 

« Le quartier de l’Argonne poursuit sa mue pour offrir à ses habitants toujours plus de confort et de services. Cette transformation en profondeur est
rendue possible par tous les acteurs qui œuvrent pour la conception, les études et les travaux.
Les effets sont visibles avec, en 2024, la livraison de plusieurs chantiers d’ampleur. Aujourd’hui, nous préparons les prochaines années par des études pour la réalisation de deux jardins publics, espaces verts qui transformeront durablement l’Argonne. »

Baptiste Briau, chargé d’opérations

PERSPECTIVES 2025
La SORGEM sera à nouveau mobilisée sur la conduite de plusieurs chantiers avec la poursuite des travaux sur le secteur du Pot d’Argent et l’engagement des premiers travaux sur le secteur Clos Boudard. Ceux-ci consistent en la création d’une nouvelle voie de desserte pour les 116 logements et 6 immeubles situés de part et d’autre de la voie. Viendra ensuite la création
d’un jardin public dont les réflexions ont déjà été enrichies par les conclusions de la concertation menée l’année précédente.
La SORGEM entamera les études sur le secteur Clos Gauthier dont les enjeux de désenclavement sont importants. Elle affinera les études qui permettront d’achever les interventions sur les espaces du secteur Borde aux Mignon-Wichita.
Enfin, la désignation de l’opérateur pour la réalisation de l’îlot Wichita Ouest est prévue en première partie de l’année.

ÉVÉNEMENTS 2024
L’année a très largement porté sur la poursuite de plusieurs études des espaces publics et l’enclenchement de deux nouveaux chantiers sur les secteurs centraux du quartier. L’engagement et la bonne poursuite de la requalification des rues Couperin-Berlioz-Outin ont permis la livraison par Valloire Habitat du premier programme de construction de 60 logements. En plus d’achever les travaux de requalification déjà engagés sur les rues du 8-mai 1945 et de Reims, la SORGEM a démarré la requalification des rues du Cours aux Ânes et du Pot d’Argent et la création du jardin du même nom. Les réflexions issues d’une série de concertations, menées au printemps auprès de la population, nourrissent les études de requalification des espaces publics pour préparer les travaux de création de trois futurs jardins et espaces verts.
Côté constructions, la SORGEM a vendu l’îlot Wichita Est aux Résidences de l’Orléanais en vue de la construction d'une résidence inter-générationnelle de 40 logements locaux sociaux, et a engagé la première construction des promoteurs sur l'îlot Wichita Ouest.

« Forte de son expérience en renouvellement urbain, la SORGEM accompagne la transformation du quartier de l’Argonne à Orléans. Les espaces publics sont remodelés, l’offre de logements est rénovée et l’ensemble participe à améliorer le cadre de vie des habitants, en conciliant les multiples usages de l’espace urbain. Après deux chantiers de requalification de voirie, le premier programme de logements neufs remplaçant d’anciens bâtiments vétustes, sera livré pendant l’été 2024, avec un nouvel aménagement qualitatif des rues adjacentes et un fonctionnement en cohérence avec les usages. »

Romain Charrié, directeur technique, 2023

ÉVÉNEMENTS  2023
La mise en œuvre du renouvellement urbain s’est accélérée en 2023 avec l’avancement à la fois d’études urbaines, d’études de maîtrise d’œuvre et la poursuite des travaux. La fiabilisation du projet sectoriel et des études de capacité des secteurs centraux du quartier ont permis de ré-explorer et affiner les orientations du plan directeur initial, tout en accompagnant, à travers la définition de prescriptions et de fiche de lot, la conception du projet de construction d’une résidence intergénérationnelle par Les Résidences de l’Orléanais.
Le groupement RVA/Ingetec/Aartill a, par ailleurs, porté plusieurs études en vue de prochains travaux d’espaces publics sur ces mêmes secteurs.
Côté travaux, la SORGEM a achevé en avril son premier chantier orléanais avec la réception des travaux de requalification et enfouissement des réseaux de la rue de Reims. En septembre, elle a engagé son deuxième chantier avec la requalification de la rue du 8 mai 1945.
Enfin, la désignation d’un assistant à maîtrise d'ouvrage spécialisé s’est traduite dans la définition d’une stratégie de concertation et de communication qui s’enclenchera sur les années à venir pour les espaces publics dimensionnants.

« Des jalons importants ont été posés durant cette année confirmant ainsi la dynamique de l'opération d'aménagement avec, notamment, les désignations des équipes et prestataires stratégiques (groupement de maîtrise d’œuvre, AMO développement durable, AMO Concertation et Communication, Géomètre).
Les premiers coups de pioche correspondant à des travaux de requalification d’espaces publics sont intervenus, offrant une première expérience de chantier sur ce nouveau territoire. »

Charlotte Caussin, chargée d’opération (2022)

ÉVÉNEMENTS 2022
Durant sa première année pleine sur cette opération, la SORGEM est intervenue sur un large spectre de domaines. L’année a d’abord été l’occasion de finaliser les procédures pour désigner le groupement de maîtrise d’œuvre urbaine de l’opération (mandataire RVA – urbaniste paysagiste, INGETEC – BE VRD, Artill – éclairagiste) et l’AMO Développement Durable (EODD). Les premiers travaux sur cette opération ont débuté avec la requalification et l’enfouissement des réseaux sur la rue de Reims, donnant à voir la qualité des espaces publics projetés. Enfin, à travers une contractualisation avec l'organisme en charge du suivi des heures d'insertion dans les marchés et la tenue des permanences mensuelles à la Maison de Projet avec le concédant, la SORGEM a confirmé son rôle d'acteur et partenaire du projet.

« La SORGEM est heureuse d’œuvrer sur ce nouveau territoire et auprès de nouveaux acteurs. Les échanges sont riches en début de concession où il faut co-construire les cadres d’interventions, tant administratif, institutionnel qu’opérationnel, pour la prochaine décennie. La particularité de ce projet, qui est le résultat d’une vaste concertation avec les habitants, réside dans le fait que les partenaires sont parfois avancés dans leurs études : l’expérience de la SORGEM comme aménageur en renouvellement urbain permet d’articuler en temps réel la mise en œuvre opérationnelle avec les procédures administratives et stratégiques pour la suite. »

Charlotte Caussin, chargée d’opération

ÉVÉNEMENTS 2021
La SORGEM a été désignée aménageur de l’opération par délibération du Conseil Métropolitain d’Orléans Métropole le 25 mars ; le traité de concession a été notifié le 5 juillet. Cette année partielle a permis la mise en place des différentes instances stratégiques autour de l’opération et l’intégration de la SORGEM dans la gouvernance institutionnelle mise en place avec l’ANRU autour du projet.
En parallèle des étapes administratives, plusieurs sujets opérationnels avancés ont été repris par la SORGEM, permettant la poursuite des études de maîtrise d’œuvre sur les rues de Reims (artère nord-sud du quartier) et du 8 mai 1945. Par ailleurs, une consultation de maîtrise d’œuvre urbaine etdes espaces publics du quartier a été lancée en fin d’année.