Bénéficiant jusqu’en 2014 d’une première convention avec l’Agence nationale pour la rénovation urbaine (ANRU), le quartier de l’Argonne a déjà connu des transformations. Le nouveau programme ANRU 2 vient en complément. La SORGEM a été désignée aménageur de l'opération le 25 mars 2021. Le traité de concession a été notifié le 5 juillet. La SORGEM accompagne les interventions d’ampleur, portées par Orléans Métropole, afin d’affirmer le positionnement du quartier, situé à 2,5 km du centre-ville d’Orléans. La diversité des ambiances urbaines du quartier nécessite un travail minutieux de couture pour améliorer le cadre de vie des habitants et (re)placer la nature en ville.
 

« Forte de son expérience en renouvellement urbain, la SORGEM accompagne la transformation du quartier de l’Argonne à Orléans. Les espaces publics sont remodelés, l’offre de logements est rénovée et l’ensemble participe à améliorer le cadre de vie des habitants, en conciliant les multiples usages de l’espace urbain. Après deux chantiers de requalification de voirie, le premier programme de logements neufs remplaçant d’anciens bâtiments vétustes, sera livré pendant l’été 2024, avec un nouvel aménagement qualitatif des rues adjacentes et un fonctionnement en cohérence avec les usages. »

Romain Charrié, directeur technique

Perspectives 2024
L’année débute par l’engagement d’importants travaux de requalification des rues Couperin-Berlioz-Outin. Ces dernières font le contour du programme « NaO » porté par Valloire Habitat, dont la livraison est prévue à l’été. Ces travaux modifieront très fortement l’image de cette partie centrale du quartier. D'autres interventions sont prévues notamment la requalification des rues Pot d’Argent et Cours aux Ânes.
Par ailleurs, plusieurs études d’espaces publics seront conduites dans l’année dont certaines porteront sur la création de 3 000 m2 de jardins. Lieux de convivialité et de proximité, ces jardins feront l’objet de plusieurs concertations pendant leur conception.
Enfin, la première cession de terrain de la SORGEM sur le quartier en 2024 concernera le projet intergénérationnel porté par Les Résidences de l’Orléanais sur l’îlot Wichita Est. La SORGEM lancera également sa première consultation de promoteurs pour l’îlot Wichita Ouest.

Événements 2023
La mise en œuvre du renouvellement urbain s’est accélérée en 2023 avec l’avancement à la fois d’études urbaines, d’études de maîtrise d’œuvre et la poursuite des travaux. La fiabilisation du projet sectoriel et des études de capacité des secteurs centraux du quartier ont permis de ré-explorer et affiner les orientations du plan directeur initial, tout en accompagnant, à travers la définition de prescriptions et de fiche de lot, la conception du projet de construction d’une résidence intergénérationnelle par Les Résidences de l’Orléanais.
Le groupement RVA/Ingetec/Aartill a, par ailleurs, porté plusieurs études en vue de prochains travaux d’espaces publics sur ces mêmes secteurs.
Côté travaux, la SORGEM a achevé en avril son premier chantier orléanais avec la réception des travaux de requalification et enfouissement des réseaux de la rue de Reims. En septembre, elle a engagé son deuxième chantier avec la requalification de la rue du 8 mai 1945.
Enfin, la désignation d’un assistant à maitrise d'ouvrage spécialisé s’est traduite dans la définition d’une stratégie de concertation et de communication qui s’enclenchera sur les années à venir pour les espaces publics dimensionnants.

« Des jalons importants ont été posés durant cette année confirmant ainsi la dynamique de l'opération d'aménagement avec, notamment, les désignations des équipes et prestataires stratégiques (groupement de maîtrise d’œuvre, AMO développement durable, AMO Concertation et Communication, Géomètre).
Les premiers coups de pioche correspondant à des travaux de requalification d’espaces publics sont intervenus, offrant une première expérience de chantier sur ce nouveau territoire. »

Charlotte Caussin, chargée d’opération (2022)

Événements 2022
Durant sa première année pleine sur cette opération, la SORGEM est intervenue sur un large spectre de domaines. L’année a d’abord été l’occasion de finaliser les procédures pour désigner le groupement de maîtrise d’œuvre urbaine de l’opération (mandataire RVA – urbaniste paysagiste, INGETEC – BE VRD, Artill – éclairagiste) et l’AMO Développement Durable (EODD). Les premiers travaux sur cette opération ont débuté avec la requalification et l’enfouissement des réseaux sur la rue de Reims, donnant à voir la qualité des espaces publics projetés. Enfin, à travers une contractualisation avec l'organisme en charge du suivi des heures d'insertion dans les marchés et la tenue des permanences mensuelles à la Maison de Projet avec le concédant, la SORGEM a confirmé son rôle d'acteur et partenaire du projet.

« La SORGEM est heureuse d’œuvrer sur ce nouveau territoire et auprès de nouveaux acteurs. Les échanges sont riches en début de concession où il faut co-construire les cadres d’interventions, tant administratif, institutionnel qu’opérationnel, pour la prochaine décennie. La particularité de ce projet, qui est le résultat d’une vaste concertation avec les habitants, réside dans le fait que les partenaires sont parfois avancés dans leurs études : l’expérience de la SORGEM comme aménageur en renouvellement urbain permet d’articuler en temps réel la mise en œuvre opérationnelle avec les procédures administratives et stratégiques pour la suite. »

Charlotte Caussin, chargée d’opération

Événements 2021
La SORGEM a été désignée aménageur de l’opération par délibération du Conseil Métropolitain d’Orléans Métropole le 25 mars ; le traité de concession a été notifié le 5 juillet. Cette année partielle a permis la mise en place des différentes instances stratégiques autour de l’opération et l’intégration de la SORGEM dans la gouvernance institutionnelle mise en place avec l’ANRU autour du projet.
En parallèle des étapes administratives, plusieurs sujets opérationnels avancés ont été repris par la SORGEM, permettant la poursuite des études de maîtrise d’œuvre sur les rues de Reims (artère nord-sud du quartier) et du 8 mai 1945. Par ailleurs, une consultation de maîtrise d’œuvre urbaine etdes espaces publics du quartier a été lancée en fin d’année.