Clause-Bois Badeau

Depuis 2005, la ville de Brétigny-sur-Orge s’est engagée dans le projet d’écoquartier Clause-Bois Badeau afin de valoriser 42 ha de friche agro-industrielle située au pied de la gare RER. Le projet repose sur des objectifs qualitatifs forts en matière d’intégration architecturale et paysagère et de qualité environnementale.
La qualité de ce projet d’aménagement confié à la SORGEM a été distinguée en 2009 par le label « Nouveaux quartiers urbains » décerné par la Région Île-de-France. En septembre 2013, Clause-Bois Badeau a été désigné parmi les tout premiers projets engagés dans la labellisation nationale "Ecoquartier" puis en 2017, lauréat au titre de l’appel à projets “100 quartiers innovants et écologiques” et en 2019 lauréat du 7^e appel à Manifestation d'intérêt de la région Ile-de-France en soutien aux initiatives d'urbanisme transitoire.
En juin 2018, la SORGEM a été désignée comme assistant à maîtrise d’ouvrage par la ville de Brétigny-sur-Orge pour la réalisation d’un groupe scolaire et d’un équipement sportif au sein de l’éco-quartier Clause-Bois Badeau.
Ces deux équipements sont développés en lien étroit avec l’opération d’aménagement. Le groupe scolaire a vocation à répondre aux besoins de scolarisation des nouveaux habitants du quartier et l’équipement sportif vise à rayonner sur le quartier et au-delà en synergie avec les autres équipements communaux.
 

Après une phase importante de travaux marquant la transition entre l’historique industriel du site et son renouveau paysager, l’écoquartier entre à présent dans une nouvelle étape de réalisation et de commercialisation poursuivant les objectifs d’exemplarité et d’innovation en faveur desquels la SORGEM œuvre aux côtés de la collectivité. »
Marie Lubat, directrice de projets

Perspectives 2022
L’année 2022 sera une année charnière pour l’écoquartier avec l’aboutissement du développement de plusieurs projets immobiliers le long du parc, la contractualisation avec les opérateurs concernés et le dépôt des permis de construire. La SORGEM poursuivra également ses travaux d’aménagement des espaces publics sur le secteur Faubourg du Bois, de manière à accueillir les nouveaux habitants du quartier (3 résidences totalisant 143 logements en 2022) et préparer la livraison du nouveau groupe scolaire attendu pour 2023.

Evénements 2021
L’année 2021 aura été riche en projets pour l’écoquartier avec la poursuite des études sur les lots du secteur Bords du Parc, la commercialisation des premiers terrains à bâtir et la contractualisation des deux lots du secteur Usine/Parc Sorbiers, prévoyant une programmation mixte de 167 logements, de commerces en pied d’immeuble et d’un parking public souterrain. Deux programmes immobiliers ont été mis en chantier (32 et 44 logements) et un troisième a été livré (40 logements).
En parallèle, la SORGEM a poursuivi la réalisation des travaux d’espaces publics au gré des besoins et des livraisons, permettant notamment la viabilisation du futur groupe scolaire qui sera implanté sur l’avenue Jacqueline-de-Romilly et dont le chantier a démarré au cours de l’année 2021.

Evénements 2020
L’inauguration de l’extension du parc et de l’avenue Claude Lévi-Strauss en août, en lieu et place de l’ancienne usine Clause-Tézier démolie, aura marqué l’année 2020 en matière de réalisation d’espaces publics. En parallèle, le développement immobilier s’est concrétisé avec la livraison de deux programmes résidentiels pour
un total de 88 logements. Deux actes de vente ont eu lieu représentant 84 futurs logements et deux promesses ont été signées. Elles portent respectivement sur un programme de 32 logements collectifs en accession à la propriété d’une part, et d’équipement et logements inclusifs dédiés à un public souffrant de trouble du spectre autistique et mental d’autre part. La démarche d’urbanisme transitoire du Labo s’est également poursuivie. Un bâtiment, vestige de l’ancienne usine, accueille ainsi des associations. Enfin, l’année fut marquée par la réalisation d’études propres à la conception d’espaces publics poursuivant l’objectif d’une réalisation ambitieuse de ce morceau de ville.

« La SORGEM œuvre au quotidien dans le développement de l’écoquartier et s’attache à y accorder une place importante et continue pour la mise en œuvre d’innovations. Cette expertise a été une nouvelle fois reconnue en 2019 : la SORGEM a été désignée lauréate du 7^e appel à projet de la Région Île-de-France pour le soutien aux initiatives d’urbanisme transitoire pour le projet du Labo, porté conjointement avec la Ville de Brétigny-sur-Orge ».
Thomas Poirier, chargé d’opérations

Groupe scolaire et équipement sportif

Perspectives 2022
Concernant le groupe scolaire, les travaux de gros œuvre, façades et toitures se dérouleront sur le premier trimestre permettant ainsi une mise hors d’eau/hors d’air du bâtiment au troisième trimestre et la réalisation des travaux intérieurs sur le quatrième trimestre. Le groupe scolaire, conçu par l’agence d’architecture VALLET DE MARTINIS, le bureau d’études FACEA et ERA Paysagistes, sera livré début 2023. Le concours restreint de maîtrise d’œuvre sera lancé à la suite de la finalisation du programme de l’équipement sportif.
La SORGEM accompagne la Ville de Brétigny- sur-Orge tout au long des différentes étapes du concours afin de désigner un projet lauréat sur le second semestre 2022. Parallèlement, la SORGEM accompagne également à la désignation des autres prestataires nécessaires au bon déroulement des études et des travaux.

Événements 2021
Au premier semestre 2021, la SORGEM a accompagné la Ville de Brétigny-sur-Orge sur la finalisation des études de conception du groupe scolaire ainsi que sur les procédures relatives à la passation des marchés de travaux. Lors du second semestre et après notification des entreprises de travaux, le chantier a démarré avec le terrassement, la réalisation des fondations et la mise en œuvre du plancher bas.
La mission relative à l’équipement sportif a démarré au quatrième trimestre avec le lancement de la mission de programmation sur lequel s’appuiera le futur maître d’œuvre de l’équipement pour concevoir le projet.

Evénements 2020
Groupe scolaire : en 2020, la SORGEM a accompagné la Ville de Brétigny-sur-Orge dans les phases d’études, le dépôt du permis de construire et la consultation des entreprises.

Evénements 2019
L’année 2019 a été marquée par l’achèvement de la libération du site de l’ancienne usine Clause-Tézier, permettant d’entamer les travaux d’extension du parc et de prolongement de l’avenue Claude Lévi-Strauss. Après plusieurs mois d'études et d'achèvement de la démolition de l'ancienne usine Claude-Tézier, la SORGEM a lancé les travaux des espaces publics du secteur "Parc Sorbiers" de l'écoquartier Clause Bois Badeau à Brétigny-sur-Orge.
Le projet a été confié à l'agence HYL et à l'équipe de maîtrise d'œuvre des espaces publics de l'écoquartier (Atelier JAM/Mageo/8'18'').
La réalisation de ces travaux est accompagnée par la Région Ile-de-France au titre du dispositif "100 Quartiers innovants et écologiques".

Groupe scolaire et centre sportif : la SORGEM a accompagné la Ville de Bretigny-sur-Orge dans l'ensemble de la procédure de concours qui a permis le choix de la maîtrise d'œuvre et du projet lauréat du groupe scolaire, mais également dans la réflexion sur le programme du centre sportif.

En parallèle, la SORGEM a initié, en partenariat avec la Ville, la mise en œuvre d’une démarche d’urbanisme transitoire à destination d’associations du territoire, baptisée Le Labo.
Le fonctionnement du site a été précisé et les travaux d’aménagement réalisés au sein de l’ancien laboratoire de l’usine. Enfin, le développement des programmes immobiliers sur l’écoquartier s’est poursuivi avec la livraison de 88 logements en accession à la propriété.

Evénements 2018
Les travaux d’aménagement et de construction se sont poursuivis en 2018 avec le lancement, en parallèle, de la déconstruction de l’usine Clause. A cela s'ajoutent la signature de cinq ventes et la livraison de quatre programmes, dont un programme de bureaux et de 217 logements.
En juin de cette même année, la SORGEM a été désignée comme assistant à maîtrise d’ouvrage par la Ville de Brétigny-sur-Orge pour la réalisation d’un groupe scolaire et d’un équipement sportif au sein de la ZAC Clause Bois Badeau. Ces deux équipements sont développés en lien étroit avec l’opération d’aménagement. Le groupe scolaire a vocation à répondre aux besoins de scolarisation des nouveaux habitants du quartier et l’équipement sportif vise à rayonner sur le quartier et au-delà en synergie avec les autres équipements communaux.

Événements 2017
Fin 2017, le projet Clause Bois-Badeau a été désigné, par la région Île-de-France, lauréat au titre de l’appel à projets “100 quartiers innovants et écologiques”, ce qui permettra la mobilisation d’un montant maximum de 4 millions d’euros. Le lancement du projet de requalification des dernières friches de l’usine Clause-Tézier a également été entériné et quatre programmes de logements ont été livrés, pour un total de 294 logements.

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