Opérations

  • Franges Ouest BA 217

    En 2019, le rôle de la SORGEM dans la reconversion de l’ancienne base aérienne 217 s’est élargi car elle a été missionnée en tant qu’assistant à maîtrise d’ouvrage pour l’aménagement et le développement économiques des secteurs Franges Ouest, Entrée Ouest et Mermoz de la Base 217. [+]
  • Quartier de Grand Vaux Savigny-sur-Orge

    Quartier de Grand Vaux Savigny-sur-Orge

    Projet de renouvellement urbain du quartier de Grand Vaux au titre de l’ANRU 2 Retenu parmi les 200 quartiers d’intérêt national bénéficiaires du nouveau programme national de rénovation urbaine, le quartier de Grand Vaux est caractéristique des grands ensembles constitués au milieu des années 1960. Le groupement conduit par la SORGEM accompagne, depuis mi 2016, la Ville de Savigny-sur-Orge et ses partenaires (l'EPT Grand Orly Seine Bièvre et le bailleur [+]
  • Extension de la Tremblaie Cœur d'Essonne

    Extension de la Tremblaie Cœur d'Essonne

    Dans la poursuite des études préalables et de la reconversion de l’ancienne base aérienne 217, Cœur d’Essonne Agglomération a missionné la SORGEM, en juin 2017, en tant qu’assistant à maîtrise d’ouvrage pour le suivi et la mise en œuvre de l’extension de la zone d’activités de la Tremblaie. [+]
  • Bâtiment André-Malraux - SGDB

    Bâtiment André-Malraux - SGDB

    Le bâtiment André-Malraux fut d'abord une école, puis un collège avant de devenir un équipement communal accueillant des associations sportives, socio-culturelles et une salle des fêtes. Réaménagés au gré des besoins, les locaux n’étaient plus adaptés aux usages actuels. La Ville a donc souhaité engager un programme de travaux. La SORGEM a accompagné Sainte-Geneviève-des-bois. [+]
  • COLLEGE DU PONT DE BOIS - SAINT-CHERON

    COLLEGE DU PONT DE BOIS - SAINT-CHERON

    En avril 2019, la SORGEM, accompagnée d’OMC et de SCP Alain Levy & Associé se sont vus confier par le Conseil départemental de l’Essonne un mandat de maîtrise d’ouvrage déléguée pour les travaux de restructuration du collège Le Pont de Bois à Saint-Chéron. Les travaux de restructuration du collège ont pour objectifs l’amélioration du confort général de l’établissement (sanitaire et technique) et du fonctionnement du collège, ainsi qu’une mise en [+]
  • Projet de territoire Cœur d'Essonne

    Projet de territoire Cœur d'Essonne

    La SORGEM a accompagné Cœur d’Essonne Agglomération dans l’élaboration de son projet de territoire, document d’orientation stratégique fondé sur une réflexion partagée, interdisciplinaire et citoyenne qui s’appuie sur un diagnostic des forces et des faiblesses du territoire. Il s’agissait de définir un cap et des orientations sur le moyen et le long terme pour impulser des politiques publiques et des initiatives citoyennes. [+]
  • Les Belles Vues

    Les Belles Vues

    Situé sur les communes d’Arpajon et d’Ollainville, le projet Les Belles Vues a pour ambition de donner de la cohérence à un territoire au carrefour de quartiers résidentiels, d’espaces agricoles en friche et de zones d’activités. Cette opération est certifiée HQE Aménagement TM (démarche certifiée par Certivea) et désignée comme lauréat de l'appel à projets régional "100 quartiers innovants et écologiques“. La SORGEM qui a piloté la réalisation des études [+]
  • Espace Saint-Exupéry

    Espace Saint-Exupéry

    Livré en avril 2013, le bâtiment Saint-Exupéry a été inauguré le 30 mai 2013. L’immeuble de bureaux, situé 157-159 route de Corbeil à Sainte-Geneviève-des-Bois, est composé d’un pavillon rénové et maintenu dans son architecture d'origine des années 1930 (meulières, briques et menuiseries blanches) et d’un bâtiment neuf, en forme de L, sur 3 niveaux. Un patio a été planté au sud-est de la parcelle. [+]
  • COLLEGE ALEXANDER FLEMING - ORSAY

    COLLEGE ALEXANDER FLEMING - ORSAY

    Le Conseil départemental de l’Essonne a confié à la SORGEM, accompagnée d’OMC et de SCP Alain Levy & Associé, un mandat de maîtrise d’ouvrage déléguée pour les travaux de réhabilitation du collège Alexander-Fleming à Orsay en avril 2019. Cette réhabilitation a pour objectif : la mise en accessibilité du site, qui est fortement contrainte par une topographie avec une forte dénivellation et une amélioration du confort général de l’établissement (sanitaire et [+]
  • ZI LES SABLES - MORANGIS

    ZI LES SABLES - MORANGIS

    Le quartier de la Butte aux Sables, situé au sein de l'Établissement public territorial Grand-Orly Seine Bièvre et dans la commune de Morangis, représente une emprise d’environ 13 hectares de la zone d’activités économiques (ZAE) de Morangis-Savigny-sur-Orge, qui s’étend sur plus de 110 hectares. De par son emplacement, ses composantes urbaines, architecturales, paysagères et environnementales, ce secteur est aujourd’hui à la croisée de nombreux enjeux. La SORGEM a été notifiée [+]
  • ZAC Val Vert

    ZAC Val Vert

    La ZAC Val Vert–Croix Blanche est une opération de développement économique visant à promouvoir les activités centrées sur le développement durable et l'éco-construction sous leurs différentes formes, qu'il s'agisse de commerces, d'activités ou d'artisanat. Concessionnaire de la ZAC, la SORGEM pilote l’ensemble des études pré-opérationnelles et de maîtrise d’œuvre. Elle coordonne les différents acteurs (architectes, urbanistes, promoteurs, etc.), réalise les travaux d’aménagement et assure la commercialisation des programmes. La ZAC, [+]
  • Canal des Aunettes

    Canal des Aunettes

    La ZAC du Canal des Aunettes à Sainte-Geneviève-des-Bois est le premier projet d’aménagement à vocation d’habitat réalisé par la SORGEM. Lancée en 1989, livrée en 2010, cette opération de 1 000 logements sur une superficie de 23 hectares vise à accroître la mixité sociale en proposant une offre de logements diversifiée. La qualité environnementale et paysagère du projet d’Alexandre Chemetoff a été distinguée par le Moniteur des Villes. Le canal, élément [+]
  • ZAC Montvrain II

    ZAC Montvrain II

    Zone d’activités économiques de 25 hectares créée par la Communauté de communes du Val d’Essonne sur la commune de Mennecy, Montvrain II a pour objectif de rapprocher les bassins de vie et d’emplois du territoire. Son aménagement a été confié à la SORGEM en 2008 en vue d’y implanter activités commerciales, artisanales, industrielles et tertiaires. La clôture a eu lieu en 2020. [+]
  • Les Ulis : Cœur de ville et Champs Lasniers

    Les Ulis : Cœur de ville et Champs Lasniers

    La ville des Ulis a engagé, dès 2000, un vaste programme de rénovation urbaine, avec la mise en œuvre d’un contrat de ville puis le lancement d’une opération de renouvellement urbain faisant l’objet d’une convention ANRU signée en 2006. Sur les sept secteurs opérationnels que compte le projet, la SORGEM pilote l’aménagement du lotissement des Champs Lasniers et de deux ZAC : les Amonts et le Cœur de ville. [+]
  • Quartier Gambetta

    Quartier Gambetta

    Le projet urbain de Saint-Michel-sur-Orge a été terminé en 2019. La ZAC Gambetta, concédée à la SORGEM en 2006, a permis, par l’intermédiaire de nombreuses démolitions et d’une recomposition des espaces publics et privés, de créer de nouveaux logements, commerces et équipements publics dans un cadre urbain mis en valeur – jardin public, squares, mail et venelles plantées –, dotant ainsi Saint-Michel-sur-Orge d’un nouveau quartier de ville. Les quitus ont [+]
  • Nouvelle médiathèque à Brétigny

    Nouvelle médiathèque à Brétigny

    La médiathèque de Brétigny-sur-Orge, d’une superficie de 1 700 m2, est implantée au cœur de la ZAC Clause Bois-Badeau, sur la place Federico Garcia Lorca. La SORGEM a accompagné la Communauté d’Agglomération dans l’acquisition du local au promoteur, a conduit les études et mené les travaux d’aménagement intérieur. La livraison a eu lieu en 2018. [+]
  • Clause-Bois Badeau

    Clause-Bois Badeau

    Depuis 2005, la ville de Brétigny-sur-Orge s’est engagée dans le projet d’écoquartier Clause-Bois Badeau afin de valoriser 42 ha de friche agro-industrielle située au pied de la gare RER. Le projet repose sur des objectifs qualitatifs forts en matière d’intégration architecturale et paysagère et de qualité environnementale. La qualité de ce projet d’aménagement confié à la SORGEM a été distinguée en 2009 par le label « Nouveaux quartiers urbains » décerné par la [+]
  • Maison-Neuve

    Maison-Neuve

    Créé en 1991 sur la commune de Brétigny-sur-Orge, le parc d’activités de Maison-Neuve constitue aujourd’hui l’une des plus grandes ZAC de l’Essonne. Il accueille, sur 116 hectares, des entreprises spécialisées dans la logistique, le commerce de gros et de détail. Il est situé à proximité de la Francilienne et se développe le long de la RD 19. Certaines parcelles bénéficient d’un accès direct au réseau ferré. La SORGEM y assure [+]
  • ZAC Les Amonts - Les Ulis

    ZAC Les Amonts - Les Ulis

    Dans un contexte de renouvellement urbain, la Ville des Ulis a confié à la SORGEM la ZAC Les Amonts, qui entre dans le programme de l’ANRU. Objectifs : diversité sociale, amélioration du cadre de vie, mise en valeur des atouts urbanistiques de la ville et redynamisation des pôles commerciaux de quartiers. La SORGEM pilote et coordonne les travaux des espaces publics et accompagne également les promoteurs immobiliers dans l’harmonisation architecturale des [+]
  • Pôles Gares Cœur d'Essonne

    Pôles Gares Cœur d'Essonne

    Le groupement SORGEM-AREP Ville accompagne Cœur d’Essonne Agglomération pour établir une dynamique d’ensemble autour des gares de territoires en mutation, créer une identité péri-urbaine, développer des aménités de pôles de vie locale et favoriser l’intermodalité avec la complexité des enjeux croisés des acteurs. La SORGEM mène des études de pôle sur les quatre gares du RER C : Sainte-Geneviève-des-Bois, Saint-Michel-sur-Orge, Brétigny-sur-Orge et Marolles-en-Hurepoix. [+]
  • ZAC Les Ciroliers

    ZAC Les Ciroliers

    Située à Fleury-Mérogis, au sud de la Francilienne, dans la continuité de la zone d’activité de la Croix Blanche, la ZAC des Ciroliers a permis de compléter et diversifier l’offre commerciale du secteur. Cette zone d’activités industrielles et commerciales de 65 hectares accueille aujourd’hui une cinquantaine d’entreprises et participe au rapprochement des bassins de vie et d’emplois sur le territoire du Val d’Orge. Telle qu’elle a été pensée, la zone [+]
  • Médiathèque Ste-Geneviève-des-Bois

    Médiathèque Ste-Geneviève-des-Bois

    Implantée au cœur du quartier des Aunettes, la médiathèque de Sainte-Geneviève-des-Bois sera le dernier équipement public à être construit au sein de ce secteur en renouvellement urbain. Le programme conjugue plusieurs espaces (médiathèque, ludothèque, auditorium), et intègre largement le numérique. La conception architecturale du bâtiment, très vitrée, est une invitation à s’approprier les nouveaux lieux. Le projet intègre également une intervention sur les espaces publics (stationnement, noues paysagères, piste cyclable, terrain [+]
  • Collège Jules Ferry Auneau

    Collège Jules Ferry Auneau

    La mission d'AMO de la SORGEM auprès du Conseil Départemental d’Eure-et-Loir a pour objet d'accompagner le département dans la dernière phase de restructuration du collège d'Auneau suite à l'acquisition de nouveaux fonciers. La SORGEM intervient sur le pilotage du projet en soutien au Conseil Départemental : mise au point du planning, sélection des intervenants, supervision des études et suivi des travaux prévus en plusieurs phases. Pour cette mission la SORGEM s’est [+]
  • Domaine du Colombier à Breuillet

    Domaine du Colombier à Breuillet

    Le domaine du Colombier se compose d’un château datant du XVIIIe siècle, implanté au sein d’un parc de 5,5 hectares, dont la municipalité a fait l’acquisition en 2016. La SORGEM accompagne la commune dans la transformation de ce site patrimonial et naturel en vue de sa valorisation. Les ambitions du projet sont liées à la réhabilitation du château par un opérateur, à l’ouverture du parc au public ainsi qu’à la rénovation des [+]
  •  Résidence Guinette à Etampes

    Résidence Guinette à Etampes

    La SORGEM assiste la commune d’Étampes, la Communauté d’agglomération de l’Etampois Sud Essonne et le bailleur Les Résidences Yvelines-Essonne dans le montage opérationnel du projet d’intérêt régional, au sein d’un groupement ayant en charge les études urbaines et programmatiques. Le périmètre d’étude est tout particulièrement centré sur la résidence Guinette et ses abords. Le projet vise à désenclaver le quartier et à l’intégrer au tissu urbain environnant au travers d’une [+]
  • VilleLouvette à Egly

    VilleLouvette à Egly

    La SORGEM assure une mission d’assistance à maîtrise d’ouvrage auprès de la Commune d’Egly pour une étude de définition urbaine sur le domaine de VilleLouvette. Ce site d’environ 9 hectares, avec son parc et son château du XIXe siècle, est propriété de la Commune de Montrouge qui souhaite le vendre. Les enjeux et objectifs du site sont la réhabilitation du château, le développement d’une nouvelle programmation du site (logements, programmation [+]
  • AMO Liaison Centre Essonne

    AMO Liaison Centre Essonne

    La SORGEM assiste l’Agglomération Cœur d’Essonne dans le pilotage de procédures environnementales et d’acquisitions complexes par le biais d’une mission d’assistance et de conseil pour la réalisation de l’étude d’impact, du dossier loi sur l’eau et du dossier de déclaration d’utilité publique pour un projet de voirie et de transport en commun. [+]
  • Longpont : Aménagement urbain

    Longpont : Aménagement urbain

    La municipalité de Longpont-sur-Orge a lancé une grande réflexion sur l’aménagement urbain de son territoire en identifiant des sites d’intervention. Les études préalables ont été confiées à la SORGEM afin de définir un projet d’aménagement cohérent dans une logique de maîtrise durable de l’urbanisation, de production résidentielle, mais également de développement de son offre d’équipements (notamment en matière de santé). [+]
  • Quartier du Mont-saint-Martin à Nemours

    Quartier du Mont-saint-Martin à Nemours

    Première opération réalisée par la SORGEM en dehors de l’Essonne, le renouvellement urbain du quartier du Mont Saint-Martin est un projet majeur pour la ville de Nemours. Afin de redynamiser le quartier, la SORGEM coordonne un vaste programme de recomposition des espaces urbains, de requalification de l’offre commerciale et de diversification de l’habitat. La signature de la convention ANRU a été signée en 2008. Les travaux de réhabilitation et de résidentialisation, [+]
  • La Plaine Saint-Jacques à Ormoy

    La Plaine Saint-Jacques à Ormoy

    Le projet de la Plaine Saint-Jacques permettra d’accueillir de nouveaux logements, des espaces naturels, des équipements publics dont un groupe scolaire et un secteur d’activité. La municipalité a confié à la SORGEM la réalisation de la ZAC en 2015. Le quartier de la Plaine Saint-Jacques a été désigné lauréat de l'appel à projet "100 quartiers innovants et écologiques" par la Région Ile-de-France. [+]
  • Les Charcoix Plessis-Pâté

    Les Charcoix Plessis-Pâté

    La ville du Plessis-Pâté a confié à la SORGEM le projet d’aménagement des Charcoix. Dédié au logement, il répond à un enjeu majeur : créer une mixité sociale, urbaine et intergénérationnelle. L’organisation d’ateliers citoyens vise à élaborer une réflexion commune sur l’ensemble du projet et à déterminer conjointement les axes de travail. Ce projet de 14,5 hectares est situé dans la continuité du bourg, avec un programme de 480 logements, sociaux [+]
  • Les Franges I, II, III

    Les Franges I, II, III

    La ville de Sainte-Geneviève-des-Bois a confié à la SORGEM l’aménagement d’un nouveau quartier respectant les principes d’aménagement durable. Ce nouveau morceau de ville comportant des logements, des commerces et des espaces publics de qualité, s’insère dans la continuité de l’ancien bourg et valorise le patrimoine architectural et paysager du site, marqué par la présence de l’église, de la nécropole russe et du bois des Trous. Franges I a été terminée [+]
  • Parc central Bois Badeau

    Parc central Bois Badeau

    Le mandat d’aménagement d’un parc de 7 hectares sur un terrain constitué d’anciennes friches de l’usine Clause et de champs, a été confié à la SORGEM en décembre 2009. Ce parc contribue à l'objectif d'allouer aux espaces verts 25% du territoire de l'éco-quartier Bois Badeau. Ouvert sur la vallée de l'Orge, il assure les continuités écologiques à l'échelle du quartier et de la vallée, avec une volontaire d'exemplarité en matière [+]
  • Orléans métropole : franchissement de la Loire

    Orléans métropole : franchissement de la Loire

    Dans le cadre du SCoT, Orléans Métropole a missionné la SORGEM, accompagnée de l’Atelier Marniquet-Aubouin et de l’IEA, pour une étude prospective et urbaine afin d’apprécier les conditions d’insertion et les répercussions d’un potentiel nouveau franchissement de la Loire à l’Est du territoire orléanais. L’objectif de ce possible futur ouvrage est de répondre à l’enjeu de fluidité des flux routiers du territoire orléanais au-delà de 2035, de favoriser les mobilités [+]
  • CFA Brétigny-sur-Orge

    CFA Brétigny-sur-Orge

    Le BTP CFA Île-de-France a confié à la SORGEM la construction de nouveaux locaux en remplacement des anciens existants sur la ville de Brétigny-sur-Orge afin d’apporter un meilleur confort d’usage à ses apprentis. L’équipement réunit plusieurs fonctions : des espaces pédagogiques comprenant des espaces d’enseignement et des ateliers de pratique, un lieu de vie dédié aux activités extrascolaires et un espace d’information sur les innovations techniques dans le bâtiment. [+]
  • ZAC Les Mollières

    ZAC Les Mollières

    La ZAC des Mollières participe à la transition entre le centre-ville de Villiers-sur-Orge et la zone d’activités de Pointe à l’Abbé. Le programme comporte 19 lots à bâtir en accession libre, ainsi que 53 maisons, destinées à la location et à l’accession sociale à la propriété. L’intégration paysagère du nouveau quartier, qui valorise les murs de pierres meulières, est une dimension importante du projet. [+]
  • Centre ville / Jaures

    Centre ville / Jaures

    A Villiers-sur-Orge, le lotissement "Le Clos de la Vigne" participe au développement d’une offre de logements diversifiée, en urbanisant une dent creuse située dans le tissu pavillonnaire. La SORGEM a aménagé et vendu huit lots libres et un terrain destiné à accueillir 13 logements sociaux. Les dernières ventes sont intervenues à la fin de l’année 2013. L’opération est desservie par une liaison piétonne qui pourra être utilisée par les nouveaux [+]
  • Bâtiment des Siroliers

    Bâtiment des Siroliers

    En 2003, un centre commercial vétuste du quartier des Siroliers a fait l'objet d'une importante restructuration pour accueillir un pôle de services. Destiné aux retraités et personnes âgées, le lieu d'accueil facilite leurs démarches en leur permettant de s'adresser en un lieu unique à différents services spécialisés. L'adaptation des locaux à leurs nouveaux usages s'est traduite par des interventions sur l'aménagement intérieur (reprise des réseaux de fluides et modification de [+]
  • Cité de l’Air à Athis-Mons

    Cité de l’Air à Athis-Mons

    La Ville d’Athis-Mons a engagé en 2015 un programme ambitieux visant à renouveler l’ensemble urbain de 33 hectares que constitue la Cité de l’Air, aujourd’hui obsolète. Réalisée dans les années 1950, elle est en passe de devenir d’ici quelques années un écoquartier contemporain, mixte, écologique, respectueux de l’histoire et de l’esprit de cité-jardin si caractéristique. La ZAC a été créée fin 2017. [+]
  • Quartier du Noyer Renard ATHIS-MONS

    Quartier du Noyer Renard ATHIS-MONS

    Pour réaliser ce projet d’envergure, la Ville a fait appel à la SORGEM, qui a mis en œuvre la procédure de ZAC, mené les études préalables et élaboré les conventions avec l’ANRU. Le quartier du Noyer Renard a bénéficié d’une transformation profonde, en vue d’ouvrir, de densifier, d’introduire de la mixité sociale, et de banaliser l’image du quartier pour le sortir de la stigmatisation. Avec la réhabilitation des équipements, la [+]
  • Quartier des Cinéastes

    Quartier des Cinéastes

    Situé au bord de l’Yerres, le quartier des Cinéastes à Epinay-sous-Sénart fait l’objet d’un projet de rénovation urbaine ambitieux. La convention signée en 2008 avec l’ANRU comprend un vaste programme de réhabilitation et de démolition-reconstruction, une restructuration foncière, un important réaménagement des espaces publics et la création de nouveaux équipements. La ville d’Épinay-sous-Sénart a confié à la SORGEM un mandat d’aménageur comprenant le suivi des études et la réalisation des [+]
  • Secteur Lisfranc Villemoisson

    Secteur Lisfranc Villemoisson

    La SORGEM accompagne la commune de Villemoisson-sur-Orge dans sa réflexion portant sur l’aménagement urbain du secteur de la place Lisfranc ainsi que sur la mise en œuvre d’un projet d’habitat social. [+]
  • Médiathèque de Marcoussis

    Médiathèque de Marcoussis

    La médiathèque Léo Ferré est l’élément emblématique du nouveau cœur de village de Marcoussis. Caractérisée par les terres agricoles qui couvrent 70 % de sa superficie, ses coteaux boisés, son village et ses hameaux, la commune de Marcoussis souhaitait développer son offre en services publics tout en limitant son urbanisation.  [+]
  • Pavillon des sorbiers

    Pavillon des sorbiers

    Signe de la volonté de conserver la mémoire agricole et industrielle de la graineterie Clause de Brétigny-sur-Orge, le pavillon des Sorbiers, ancienne demeure du propriétaire des lieux, occupe une place centrale dans le nouvel écoquartier Clause-Bois Badeau.  [+]
  • Centre nautique du Val d’Orge

    Centre nautique du Val d’Orge

    L’espace nautique du Val d’Orge a été inauguré en 2008 à Sainte-Geneviève-des-Bois. L’équipement est ouvert au grand public, aux activités de natation scolaires, ainsi qu’aux pratiques associatives, répondant ainsi aux besoins de l’agglomération en termes de sports et de loisirs.   [+]
  • Ecole du Mesnil / Aimé Césaire

    Ecole du Mesnil / Aimé Césaire

    La dernière phase de construction, en bois et béton certifiée HQE, du groupe Aimé Césaire à Brétigny-sur-Orge, a été livrée en avril 2013. Le groupe scolaire accueille les enfants du quartier Mesnil puis, dans un second temps, ceux du nouveau quartier Clause-Bois Badeau.  1er prix de l'aménagement intérieur Dans le cadre de la première édition des trophées bois Ile-de-France organisée par Francilbois et le CNDB, le projet  construction du groupe [+]
  • Médiathèque Plessis-Pâté

    Médiathèque Plessis-Pâté

    La réhabilation de la ferme Brichard, anciennement attachée à un château du XVIIe siècle, s'est achevée en juin 2014. Elle accueille une médiathèque, sous maîtrise d'ouvrage de la Communauté d'agglomération du Val d'Orge, et une école de musique et de danse, sous maîtrise d’ouvrage de la ville du Plessis-Pâté. [+]
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Nos métiers

  • Aménageur de plusieurs opérations d’envergure à ATHIS-MONS, SAINTE-GENEVIEVE-DES-BOIS, LES ULIS, BRETIGNY-SUR-ORGE, SAINT-MICHEL-SUR-ORGE, MENNECY, NEMOURS, LE PLESSIS-PÂTE, etc., la SORGEM a

    [+]
  • La SORGEM est au côté des collectivités dès l’origine, dans la lente maturation des projets, en amont de toute dimension

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  • La SORGEM, aménageur public local ayant l’expérience aussi bien dans les missions d’assistance à maîtrise d’ouvrage, de mandats d’études et

    [+]

Situé sur les communes d’Arpajon et d’Ollainville, le projet Les Belles Vues a pour ambition de donner de la cohérence à un territoire au carrefour de quartiers résidentiels, d’espaces agricoles en friche et de zones d’activités. Cette opération est certifiée HQE Aménagement TM (démarche certifiée par Certivea) et désignée comme lauréat de l'appel à projets régional "100 quartiers innovants et écologiques“. La SORGEM qui a piloté la réalisation des études préalables à la création de la ZAC – approuvée en novembre 2010 –  a été désignée en 2013 pour une durée de 13 ans aménageur par la Communauté de Communes de l’Arpajonnais devenue au 1er janvier 2016  Cœur d'Essonne Agglomération.

LES GRANDES ETAPES

Perspectives 2020
Les dernières étapes des études de maîtrise d’œuvre conduisant à la finalisation du dossier de consultation des entreprises auront lieu en 2020. Des signatures de promesses et d’actes de vente seront également envisagées sur la partie résidentielle, ainsi que sur la partie activité de la ZAC. Enfin, l’écoquartier des Belles Vues entamera la seconde phase de commercialisation de logements avec le lancement de la consultation des opérateurs immobiliers sur deux nouveaux lots.

Événements 2019
Suite à l’avis favorable de la Commission Départementale de l’Environnement et des Risques Sanitaires et Technologiques, un arrêté d’autorisation unique IOTA a été obtenu au premier trimestre 2019. En parallèle, trois lots dédiés au logement ont fait l’objet de dépôts de permis de construire dont plusieurs ont été approuvés. Enfin, le travail de commercialisation des terrains dédiés à l’activité s’est intensifié : le comité de commercialisation composé d’élus et de techniciens a validé les implantations de plusieurs porteurs de projets.

Evénements 2018
L'année 2018 a permis la poursuite de la signature des promesses de vente ainsi que la finalisation des procédures réglementaires. Les études pré-opérationnelles du parc se sont poursuivies en lien avec les habitants et le collectif des riverains constitué en 2017, ainsi que les démarches relatives à la desserte en transport en commun et aux mobilités alternatives en partenariat avec Cœur d'Essonne Agglomération et Île-de-France Mobilité. Le projet Les Belles Vues a également été désigné comme lauréat de l’appel à projets régional "100 Quartiers Innovants et Ecologiques".

Événements 2017
Suite à l’enquête publique qui s’est tenue au 1er trimestre 2017, un arrêté de Déclaration d’Utilité Publique a été obtenu le 1er août. Les collectivités ont ainsi pu réaffirmer le caractère d’intérêt général de l’opération et ont approuvé le dossier de réalisation. En parallèle, une visite de site, trois ateliers thématiques et une réunion publique ont été menés afin de poursuivre l’association de la population notamment sur l’élaboration du parc. Enfin, les premières promesses de vente ont été signées en fin d’année.

Evénements 2015-2016
En septembre 2015, la SORGEM a lancé les études de PRO et les réflexions sur les cahiers de prescriptions architecturales, urbaines et environnementales et a mobilisé l’ensemble des prestataires afin que l’année 2016 soit marquée par la validation du dossier de réalisation et la consultation des premiers opérateurs. L’objectif étant de lancer une première phase opérationnelle en 2017.
Fin 2015, Les Belles Vues ont été mises à l’honneur avec la signature de la charte de développement durable et l’entrée dans la démarche HQE Aménagement, une présentation au Forum des Projets Urbains ainsi qu’avec la création d’outils de communication dédiés, dont un site internet.


Le projet

Entre ville et campagne, Les Belles Vues occupe environ 56 hectares, bordé à l’Est par la RN 20 et au nord par la zone d’activité des Belles Vues. Cette ZAC se situe à environ 30 kilomètres de Paris.

Les grandes orientations de ce futur quartier mixte logements/activités favorisent le dialogue entre ville et nature. Le paysage existant est mis en valeur par une succession d’espaces publics généreux, dont un parc d'environ 6 hectares qui en constitue l’épine dorsale.

Le projet de la ZAC Les Belles Vues se veut exemplaire en répondant aux objectifs suivants :
- Assurer la transition entre les quartiers situés de part et d’autre du périmètre de la ZAC
- Proposer une offre d’équipements diversifiée
- Assurer la mixité sociale et fonctionnelle
- Permettre la création d’emplois sur le territoire, via l’implantation d’activités
- Offrir de vastes espaces publics de qualité
- Inscrire le nouveau quartier dans son environnement en préservant les continuités écologiques
- Favoriser les circulations douces
- Proposer des constructions durables

Ce projet d’envergure offre une diversité de logements, de commerces, d'équipements publics et de zones dédiées à l’activité. De nombreuses liaisons piétonnes et cycles favoriseront les relations avec les centres villes ainsi qu’avec la gare RER d’Arpajon située à proximité.
Suite à sa désignaton la SORGEM a initié les études pré-opérationnaelles en missionnant un groupement de maîtrise d'œuvre (Atelier Marniquet et associés/Atelier LD/Berim/Techni'cité) ainsi qu'un assistant à maîtrise d’ouvrage spécialisé dans le développement durable (Vizea), en vue d'une certification HQE Aménagement.

Par la suite un plan guide élaboré par l’équipe de maîtrise d’œuvre a été validé par les instances de pilotage, composées des élus des collectivités et des services. Dans la continuité de ces études l'AVP et le PRO du secteur 1 ont été validés et ont permis d’affiner la programmation et les coûts de mise en œuvre du projet. Ces études ont conforté les ambitions portées par l'ensemble des acteurs et déclinées dans la proposition du groupement de l'Atelier Marniquet, à savoir :

  • Habiter dans le paysage
  • Une diversité de mode d’habiter
  • Se déplacer autrement
  • Des lieux et des liens
  • Un quartier accessible, un quartier intime
  • Un quartier mixte et équipé
  • Un quartier ouvert et attractif

Le site des Belles Vues est ainsi considéré comme une opportunité pour inventer un ou des secteurs de vie et  pour faire vivre et redynamiser un territoire plus large que le site lui-même. La proposition correspond donc à la création « d’un quartier paysage structuré et valorisé par la géographie, un ‘quartier relais et lien’ qui rassemble les quartiers existants, un quartier mixte dans ses vocations d’habitats et d’activités». [Atelier Marniquet]

Le projet mêle donc bâti et végétal avec une large part d’espaces paysagers dans toutes les parcelles. Les formes d’habitat sont variées (habitats intermédiaires ou petits collectifs, maisons de ville ou lots libres) et les hauteurs des bâtis limitées.

Le développement durable et l’environnement restent des enjeux déterminants dans la poursuite de ces objectifs de projets, avec une attention toute particulière portée sur la mobilité, les connexions par les modes doux, le choix du mode d’énergie, la gestion des eaux pluviales, l’enjeu du paysage par la réalisation des trames vertes et bleues, la conception bioclimatique sur les parcelles privées. 

L’AVP a notamment permis d’ancrer les modes doux et les mobilités alternatives au cœur du projet. Les Belles Vues seront connectées à l’ensemble des pôles d’attractivités des deux communes ainsi qu’à la gare RER. Le travail avec les différents partenaires a déjà débuté pour l’intégration du projet au sein du réseau de transports en commun.

« Fort d’un partenariat avec les collectivités impliquées dans le projet, la SORGEM travaille sur le développement d’un quartier alliant espaces de vie, zones d’activités économiques et équipements publics. Cet effort est sur le point de se concrétiser par le lancement des premières réalisations sur la ZAC. »

Alexis Monneau, chargé d’opérations

Ollainville
Groupe scolaire Les Belles Vues

Au sein de la ZAC Les Belles Vues, le groupe scolaire situé à Ollainville, réalisé sous maîtrise d’ouvrage de la SORGEM, sera composé d’une école maternelle, d’une école élémentaire, d’un accueil périscolaire et d’un pôle de restauration.
Conformément aux ambitions des Belles Vues en termes d’environnement, d’énergie et d’innovation, le groupe scolaire BEPOS Effinergie 2017 sera mis en œuvre selon une certification HQE et dans une démarche BIM niveau 2.

Perspectives 2020
En 2020, le dépôt du permis de construire aura lieu et l’appel d’offres travaux sera engagé.

Evénements 2019
En 2019, les études de conception se sont poursuivies dans un processus de concertation avec les services des communes, les équipes enseignantes du territoire et le CCAS.

Evénements 2018
L’année 2018 a été marquée par la désignation de la maîtrise d’œuvre et le lancement des études.

Événement 2017 : concours de maîtrise d’œuvre
Sur la base d’une étude de programmation, la SORGEM a lancé le concours de maîtrise d’œuvre en avril 2017 en vue de la désignation d’une équipe pluridisciplinaire. Suite à la phase des candidatures, les trois équipes invitées à concourir ont remis une offre fin octobre. En parallèle, la SORGEM s’est adjoint les compétences d’un assistant à maîtrise d’ouvrage afin de garantir la bonne mise en œuvre de cette opération pilote en BIM.


« Équipement public phare de l’opération Les Belles Vues, le groupe scolaire devra être exemplaire et s’inscrire dans les ambitions de développement durable et d’innovation du projet d’aménagement. Cette école devra être évolutive et offrir des usages multiples y compris en dehors des temps scolaires. Afin de répondre à ces enjeux, la SORGEM met son savoir-faire au service des communes et des équipes éducatives. »

Lionel Reyser, directeur de la construction

 

Un programme diversifié garant d’une réelle qualité de vie



56 ha

Environ 1 000 logements

30 % de logements sociaux

Environ 11 hectares d’activités

3 500 m² de commerces de proximité

500 à 700 emplois créés

14 hectares d’espaces publics, dont 1 parc
de 5 hectares

Plusieurs équipements publics, dont un groupe scolaire, et des espaces culturels et sportifs

GROUPE SCOLAIRE LES BELLES VUES :

10 500 m² de foncier

2 500 m² SDP

4 classes de maternelle

6 classes d’élémentaires

5 699 600 € HT de budget travaux

 

chronologie

2010
Création de la ZAC

2013
Attribution de la concession

2014
Lancement des études et désignation de la maïtrise d'œuvre

2015
2e trimestre : Livraison AVP
3e trimestre : Lancement des études de PRO

2017-2018
Signatures promesses de vente et études pré-opérationnelles du parc en lien avec les habitants et le collectif des riverains constitué en 2017.

2019-2020
Lancement de la consultation des opérateurs immobiliers sur deux nouveaux lots.
Lancement des premiers travaux d’espaces publics,

 

Publications

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